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业主和物业纠纷找谁
物业
最怕什么样的业主 物业怎样处理好
与业主
之间的
答:
二是小区内业主往往人数众多,对
物业
服务质量的评判标准不统一。按照正是因为小区物业服务存在困难,才更要求物业服务企业
与业主
团结合作、共同努力,创造美好、舒适的生活环境。在实际工作中发生的矛盾
纠纷
,很大程度上是源于缺乏有效沟通。物业从业人员服务意识不强,沟通能力欠佳,将导致业主对物业服务的认同...
房屋外墙漏水是
业主
承担还是
物业
答:
房屋外墙漏水的责任归属取决于漏水的具体原因:1、
物业
管理不善:如果外墙漏水是由于物业管理不善导致的,例如门窗框周边渗水、施工过程的遗留问题等,那么物业应当承担责任并进行维修。2、房屋自身质量问题:如果是因房屋自身质量问题导致的外墙漏水,例如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等,
业主
可以直接向开发...
物业
费不交怎么样
答:
但对于无任何理由拒交
物业
费的行为,物业公司会按物业服务合同限期缴纳,不缴纳的话可以直接起诉,并要求收取滞纳金。但是物业公司无权因为
业主
拒交物业费而停水停电或扣留业主房屋产权证。总之,在遇到
纠纷
的时候切记要用法律武器来保护自己,不要用过激行为使事态严重化。法律依据:《物业管理条例》第64条:...
物业
费存在有效时限吗
答:
公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业
费适用诉讼时效。《最高人民法院关于审理物业服务
纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求
业主
交纳物业费的,法院应予支持。
租房子
物业
费的承担主体是谁
答:
租房子物业费的承担主体,要看双方是如何约定的。根据《最高人民法院关于审理物业服务
纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:
业主与物业
的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。
物权法有关于房屋漏水
纠纷
的规定吗,假设
业主
房子墙内水管漏水,
物业
要承 ...
答:
一、解决的法律路径:房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定———明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。二、常见的房屋渗漏原因:1、开发商建房时因质量问题造成的;2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下...
物业
起诉
业主
,业主败诉要承担律师费吗
答:
物业费
纠纷
败诉了怎么办 物业费纠纷败诉了
业主
要支付相应的律师费
和物业
费。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。 《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、...
房屋漏水该
找谁
:楼上邻居?开发商?还是
物业
?
答:
三、在什么情况下
找物业
单位 (一)因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。法律关系:行政法律关系。法律依据:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第十条
业主
委员会成立后,经业主委员会...
房屋漏水如何维权?
答:
房屋漏水维权途径如下:一、保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据;二、确定漏水责任人;三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿;四、诉讼维权。【法律依据】《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限...
房子空着没住人也要交
物业
费吗
答:
五、
业主
从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受
物业
服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理物业服务
纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:物业服务企业已经按照合同约定以及相关...
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