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与村委会签订承包合同的效力
农村土地承包经营权登记簿、农村土地家庭
承包合同
、农村土地承包经营权 ...
答:
《农村土地承包法》对承包地的取得、交回、调整、补偿、合同权利义务等内容作了专门规定,不能因合同其他因素的改变而改变。五是形式的特定性。《农村土地承包法》明确规定发包方应当与承包方
签订
书面合同,因此,与其他民事合同形式上的多样性不同,农村土地
承包合同
在形式上具有特定性。
承包
本村荒山种树建养殖场如果
村委会
有会议记录但是没开村民大会这种情...
答:
可以,但是要保证程序公平公正、合理合法,能够体现民主性,需要经过村民的投票决定。《农村土地
承包
法》第5条规定,“农村集体经济组之成员有权依法承包由本集体经济组织发包的土地。任何组织何个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”该条规定中的“农村集体经济组织成员”之前并没有...
村民
与村委会签订的
土地
承包合同
.有效期多少年
答:
每一轮土地的
承包
期是30年,一般
合同
上会有约定。依据:农村土地承包法 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
承包
土地必须
和村委会签合同
吗?和村民签合同行吗
答:
你承包土地作为承包户,得有合法的发包方,而集体经济组织也就是
村委会
是合法的发包主题,所以你应该和集体经济组织
签订承包合同
,当然也可以和村民签订,但是这个就不是正规的土地承包发包合同,而是转包,即在前手的承包期内转包给你。
村委会
未经村民同意与现土地
承包
人
签订的
补充
协议
是否有效?
答:
集体经营性建设用地、土地经营权的出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。而变更
合同
中的租金支付期限和违约责任,原则上涉及合同内容的重要变更,需要经过同意。具体得看变更前后的条款内容是否对村民权利有所减损。
村委会
可以作为乙方与村民签土地流转
合同
吗
答:
村委会
可以作为乙方与村民签土地流转
合同
。
村民委员会
,是中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织。村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举,每五年选举一次,没有终身制,任何...
农村土地
承包
经营
合同
纠纷要怎么处理
答:
二、对目前农村土地
承包合同
纠纷主要问题的法律意见(一)农村土地全面调整中产生纠纷的处理问题在土地承包法实施前后,
村委
以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整,有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整,在村委将其承包的土地分配给他人后,村民诉求继续履行合同。对于此类案件...
村民可以起诉
村委会
与第三人
签订的承包合同
无效吗?
答:
村民个人同
村委会
签定承包合同后,又将
承包合同的
承包物承包给第三人的,作为承包合同的当事人的村民,可以起诉村委会与第三人签定的合同无效。村民个人非承包合同的签约方,无权以个人名义起诉,应当由村集体村民以集体名义起诉,或者村民个人经村集体授权作为代理身份起诉。
土地
承包合同
没有双方信息
和
土地具体信息的合同有法律
效力
吗没有正规...
答:
此类案件涉及的是以其他方式
承包的合同的效力
问题。1、原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的
村委会
主张合同无效的一般不予支持。2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人
签订的
合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同...
村委会
与开发商
签订
土地出让
协议
,村民代表未与村民沟通私自签字!请问...
答:
村民代表未与村民沟通私自签字违法,该
合同
无效。1、根据《中华人民共和国
村民委员会
组织法》第二十四条:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(1)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(2)从村集体经济所得收益的使用;(3)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设
承包
方案;(4)土地...
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