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90年代房子有房产证无土地证
90年代房子有房产证无土地证
答:
法律分析:90年代房子有房产证无土地证,
这类房子单位公房居多,涉及到土地出让金的相关问题,这类房源都是二证合一,有其中一个就可以的
。具体可以咨询当地的房地产管理部门。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是...
90年代房子有房产证无土地证
答:
法律分析:
1、老房子的有房产证无土地使用证—购房过户
1、首先房主的“房产证”—您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律...
为什么
只有房产证没有土地证
答:
只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。
这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的
。一、土地使用权与所有权分离 在我国,土地属于国家所有或集体所有,个人或单位只拥有土地的使用权,而非所有权。因此,在购买房产时,我们实际上购...
老
房子只有房产证没有土地证
答:
第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,
可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》
。第二种情况:农村的房:属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产...
房子只有房产证没有土地证
是怎么回事
答:
一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了
,所以现在普遍购买的商品房,只能拿到房屋产权证或者不动产权证,而这个房本内部都会标注土地使用证信息,若是没有的话,这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别1、主体不同房子的房屋...
有房产证没有土地证
要怎么做?
答:
一、
有房产证没有土地证
怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为:1、
房屋
所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。2、由相关人员对材料进行审核,审核通过后,会通知产权人前来缴费;3、产权人完成缴费后,即可领取土地证。二、土地使用权有哪些限制 1、...
有房产证没有土地证
怎么办
答:
一、
有房产证没有土地证
怎么办1、有房产证没有土地证,必须及时申请并取得土地证。因为有房产证没有土地证,原则上不能办理不动产证,房屋不动产登记前需先办土地证。如果
房屋只有房产证
,没有土地证,原则上不能办理不动产交易。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记...
只有房产证
,
没有国土证
,可以重新建房吗?
答:
1,
房产证
分小产权和大产权之分,小产权是集体土地办理,主要是农村集体土地上办理的,大产权是国家认可的,楼主说的要重建
房屋
,且是
90年代
的土地证,在当时那个年代,我国国土系统相对不是很完善,也
没有土地证
这一说法,如果楼主是在农村的话可以去土地办咨询当地的原拆原建的相关法律法规,当地如果...
有房产证没土地证
怎样解决
答:
1、
只有房产证没有土地证
首先房主的房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对
房屋只有
使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于...
以前的
房子没
办
土地证
还需要办吗
答:
对于十几年的老
房子没有土地
使用证可以依法办理土地使用权证。二、
房子有房产证没有土地
使用证怎么办?买房只有房产证没有土地使用证是不能买的:1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋...
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