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70年产权的公寓房隐患
产权40
年的公寓
能买吗 买40
年产权房子
值不值
答:
这样简单一看,如果是家庭买入40
年产权公寓
的话,那么生活成本,面积小等硬性问题。并且在换
房子
升级的情况下,相对于
70年的
普通住宅,公寓在转手卖出时要缴纳很多费用,这些费用加起来约占房款的10至20%。当然,也不尽如此,虽然公寓在单身高收入人群中是比较适宜的,但是对于刚需来说,公寓是切勿进场的...
公寓房产权
40年到期后怎么办
答:
公寓房产权
40年到期后,可以根据以下方式进行处理:续签合同:在产权到期之后,一般公寓所在地的土地使用者需要继续使用该土地,所以会与公寓所有人签订土地使用权出让合同,并支付土地出让金。土地回收:如果公寓所在地规划用途变更,则原使用者可能失去土地使用权,需要按照市场价格收回。总的来说,公寓房产权...
公寓楼
或门市房40
年产权
到期后就被国家收回了?
答:
40
年产权的公寓楼
到期了,国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。1、《城市房地产管理法》第21条第1款:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。2、土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内...
上海奉贤50
年产权的公寓房
能买吗
答:
能。根据齐家网资料显示,50
年的产权房的
价格比
70年产权房
的价格便宜一些,所以还是有很多人会选择购买50年产权房。奉贤区,隶属于上海市,位于长江三角洲东南端,位于上海南部,东与浦东新区接壤,西与金山区和松江区毗邻,南临杭州湾,北与闵行区相隔黄浦江。
买单身
公寓
要结婚证吗
答:
3、单身公寓贷款不影响再次购买住宅贷款比例,可按照首套房标准确定首付和利率水平。4、单身公寓单价和总价会比住宅低。
公寓房
转让费用有哪些?1、一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。2、如果是
70年产权
公寓,税费同普通商品房...
70年产权的公寓
可以提住房公积金吗?
答:
需要是商品房,同时还要符合提取条件才可提取公积金 住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金 (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的...
40
年产权的公寓房
,买这种房需要注意些什么?
答:
40
年产权的公寓房
,买这种房需要注意地段潜力、面积总价、付款方式、确定合法。40年产权房的优势:1、 地段好: 这类项目往往处在市核心较好的位置,地段少有。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以注册公司;另一方面,可以将房子出租给小公司,租金收益远大于普通住宅...
50
年产权房
的缺点有哪些
答:
土地使用年限为40年或50年,市场上称此类物业为“40年或50年50
年产权房
“,属于房地产开发中土地规划用途与开发用途不完全一致的情况。50年产权房的缺点:1、生活费用不确定:按商业用途规定,水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前,开发商大多在前期开发中采取相应...
公寓
和住宅到期后续签费用是一样的吗?
答:
假如一个50平米
的公寓房
,40
年产权
到期之后,基本上只要交个六七百块钱就可以续期了,费用是很低的。在深圳,已经有这个先例了。根据土地使用权根据有关法规规定
房屋产权
年限为40、50年或
70年
,具体情况如下:1、住宅用地,就是我们生活居住的生活小区,这样的生活住宅产权一般是70年。2、教育用地,...
40
年产权的公寓
怎么续期
答:
二、土地使用权和
房屋
所有权的区别在于:房屋所有权(即
房产权
)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、
70年
不等的使用权。三、土地使用年限到期后:1、延长土地使用...
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