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2024昆明退契税最新规定公告
2024
年买的房子
契税
可以退吗
答:
首先,一般而言,满足
契税
退税的特定政策便可享有此项权益。根据现行法规
规定
,个人购买住宅(“别墅”除外,以下简称“普通住宅”)时,若单套建筑面积未超过一百四十四平方米,或套内建筑面积未超过一百二十平方米且该住宅属于唯一家庭住宅,则契税予以减按百分之一点五进行征收。值得注意的是,在这过程中...
2024
年买二手房可以
退契税
吗
答:
2024
年买二手房可以
退契税
,只需要满足契税退税的条件即可。根据相关
规定
,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税的。契税退税的条件是什么?1、如果购房人的买卖未成行,若已提前交过税费,则可以在办...
退契税
需要什么条件
2024
答:
需要满足购房合同解除或无效、在
规定
时间内提出退税申请、提供完整的退税申请材料以及符合当地税务部门规定的其他条件。一、购房合同解除或无效的条件 购房合同解除或无效是
退契税
的前提条件。购房者在遇到开发商违约、房屋质量问题等情况下,应首先与开发商协商解除合同或确认合同无效。二、退税申请时间 契税退...
退房屋
契税
需要什么条件
2024
答:
1、房屋所有权转移:房屋的所有权必须完全转移到买方名下,即卖方必须将房屋的所有权完全转让给买方。2、房屋转让金额:
退契税
的计算通常基于房屋的转让金额,即房屋的买卖价格。具体的税率和计算方法可能因地区而异。3、居住时间限制:某些地区可能要求卖方在出售房屋之前必须在该房屋居住一定的时间,通常为...
2024
年买房
契税
会实行全免政策吗?
答:
无减免。至于
契税
能否
退还
,法律上
规定
只有两种情况可以申请退税:1)实际面积与预售面积有误差导致多缴税款;2)交易不成立,签订
退房
协议前的退还。一般而言,契税应在交房前、签订合同后10天内或房屋交付并办理产权证时缴纳。关于
2024
年的契税政策,要以官方
最新
通知为准,以上信息仅供参考。
首套房
契税
是全额退款吗
答:
首套房可以
退契税
但不是全额退款。根据
规定
,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。截至
2024
年3月18日,契税实行3%-5%的幅度税率。实行幅度...
2024
首套房取消
契税
吗
答:
2024
首套房没有取消
契税
,根据现有的
规定
,契税的税率一般为房产交易价格的3%。不过,对于首套房的购买者,存在一定的减免情况。例如苏州楼市在2023年1月1日至2024年12月31日期间,对于出售自有住房并在一定时间内购买新房的购房者,提供了契税减免的优惠政策。具体来说:1、如果购买的是一套首套房,并且...
2024
买房
契税
怎么算
答:
买
新
房子要交哪些税?1、
契税
:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2、个人所得税:一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,...
2024
年二套房税费中的
契税
是如何缴纳的?
答:
1、房本满五年:(普通住宅)
契税
1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下仅有一套房产,个税1%,卖方名下仅有一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。2、首套面积在90平米以下1%的契税,首套在90平米以上1.5%的契税...
2024
年二手房交易税费如何算
答:
卖方承担;(2)
契税
;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(3)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(4)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退...
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