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2023年上海房产新政策出台
2023年最新
楼市
政策
:
上海
买房首付比例下调!普宅标准下调!贷款利率下调...
答:
不满5年的全额征税。首付比例和利率:市区首套房首付30%,二套房50%,五大新城及宝山、金山地区略有差异。商业贷款首套房利率下调10个基点,二套房利率则有所上浮。公积金
政策
调整:首套房首付比例调整,购买限制前夫妻双方共同
房产
不超过一套,公积金贷款条件更宽松。二套房贷款利率上浮10%,最高额度有...
2023年上海
买房有什么新规定
答:
2023年上海
购房贷款
政策
变化1、银行严查客户的首付款来源,客户首付款不能通过非直系亲属借款、P2P公司借款、贷款借款、信用卡套现等,禁止各种借贷资金被用于首付款。(直系亲属仅指父母、配偶,兄弟姐妹不算直系亲属)2、银行需要查询客户的还款能力,需要有匹配收入证明金额的工资流水或者能体现收入的其他证明。
上海
二套房首付
新政策2023年
答:
根据
最新政策
,自
2023年
起,上海地区购买第二套住房的首付比例将不低于7成。这一政策调整旨在进一步调控房地产市场,抑制投机性购房行为,促进市场平稳健康发展。以下是 1. 政策背景与目标:近年来,
上海房地产
市场持续火热,投资性购房比例较高。政府为了稳定市场秩序,遏制房价过快上涨,相继
出台
了一系列调...
2023年上海
二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新
新政
答:
一、普通住宅与非普通住宅的新定义(
2023年
12月15日起生效)
上海市
政府为了支持居民的住房需求,调整了普通住房的标准:五层以上多高层住房及符合条件的老式公寓等,单套建筑面积不超过144平方米的住房被视为普通住房。自2023年12月15日起,这些规定将带来税收优惠。二、契税税率及优惠
政策
契税税率在3%-...
上海
购房
政策最新2023
答:
上海房产新政策2023
具体如下:1、拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停销售新建商品住房;2、非本市户籍居民家庭,能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明...
上海
买房
新政策2023年
答:
上海
买房
新政策2023年
包括限购政策、差别化住房信贷政策、土地供应政策、调整增值税征免年限、调整个人出售住房增值税征免年限。1、限购政策:上海实行户籍限购政策,非沪籍居民需连续缴纳5年社保或个税方可购买一套住房,沪籍居民家庭已有一套住房的,只能购买第二套住房。2、差别化住房信贷政策:上海实行...
上海
购房
新政策2023
答:
要求从严执行住房限购
政策
。提高非
上海市
户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 2、企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范...
上海
二套房首付
新政策2023年
答:
(一)买房缴纳社保由2年提高到5年,且单身人员不得购房。 1、要求从严执行住房限购
政策
。提高非
上海市
户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 &...
上海
买房首付
最新政策2023
答:
2023年上海
买房首付
最新政策
如下:1、新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。2、购买普通自住房的居民家庭,商业贷款首付款比例不低于35%;购买非普通自住房的商业贷款首付款比例不低于70%。3、购买普通自住房的居民家庭,公积金贷款...
上海
二套房首付
新政策2023年
答:
2023年上海
二套房首付
新政策
具体如下:1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自...
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