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2019开发商交房必备条件
房屋竣工验收备案表被收回是否可认定房屋交付
答:
一、开发商交付房屋的法定条件?我们先看一下法律相关规定。
《建筑法》第六十一条:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准
,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用...
开发商
开槽后多久才可以
交房
啊?
答:
以我们小区为例,2016年买房,16年开始施工,原定计划2018年10月31日
交房
,各种原因,冬天不让施工,政府管控不让施工等等因素纠结在一起,最后于
2019
年9月24日交房。正常情况下,从开槽到全部竣工移交业主,一般都在两年的时间,这是一个正常的时间范围,如果遇到资金、政策各种原因,延期的不在少数,...
2019
年买的房,到底什么时候能拿到??
答:
交房后拿房产证的时间,
可以分3种不同的情况:(1) 如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证
。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。
买的新房,首付已经付过,房子被查封了,我该怎么办?
答:
2.
交房条件
。3.逾期交房有什么违约责任?4.办证时间。5.逾期办证有什么违约责任?6.合同附件中的房屋平面图是什么?7.房子的具体座落、位置等与销售口头承诺的有没有出入。8.如果特别关注的房屋的特有卖点,比如,是不是海景房、是否赠送面积等,
必须
要在合同中有明确约定。其次,尽量选择大
开发商
开发的房子。大开发...
全款买的房子
交房
的时候能拿到房产证吗?
答:
一般交房时都拿不到房产证的,即使是全款也是一样
。因为房屋产权证是房管局派发(不动产证由不动产管理机构派发),所以,房管局不可能派人盯在交房现场,交一户发一户,你想想全市多少个小区,又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理,而后统一派发,这里就看各地...
“五方验收”合格,就满足新房交付
条件
,合理么?
答:
实践中,咱们大连地区法院、江苏高院、成都等地法院采纳的是上述观点,相对于验收备案而言,这种交房条件对
开发商
是比较利好的。参考案例:(
2019
)川01民终12660号、(2016)鲁行终1514号 3、总结与建议 是否满足交房条件,应当尊重购房合同约定,同时
交房条件必须
满足基本的居住需要,比如水电煤气等等。因此...
2018年1月份买的房子,
开发商
说
2019
年6月份
交房
(房子还在建),在没有交...
答:
在没有
交房
前,根本不用交契税,只是在你办理不动产权证前交纳契税就可以了。
法律援助,
开发商交房
达不到要求我一直未交房,现收到延期律师函,怎么处 ...
答:
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。” 所以,房地产开发企业交付商品房时应当符合买卖双方签订的《商品房销售合同》的约定。如果房屋状况未能达到购房合同中约定的
交房条件
,购房人可以拒绝接收房屋。而且购房人有权向
开发商
主张相应的违约责任。
开发商
为什么喜欢在年底
交房
?
答:
为了省暖气费 有人认为,
开发商
选择冬季
交房
是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 分析:据了解,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个...
2019
年我买的房现在要
交房
了
开发商
把楼梯做错了砸了从新做有安全隐患吗...
答:
不会有安全隐患的,修改楼梯不走正常审批流程的话,
开发商
是没办法拿到楼盘验收证明的,所以···补偿金就不用想了,你证明不了
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