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高层一楼没有公摊面积
一楼有公摊面积
吗
答:
一楼没有公摊面积。从概念上来说,公摊面积属于建筑面积的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面积
。所以一楼的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积(即使局部够了也不算)。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...
买
一楼
的房子
有公摊面积
吗
答:
其实这种想法是错误的。由于建筑设计的提升,不少户型中都有
了
赠送的空间,比如地下室、阳台、飘窗,很多开发商会将赠送面积计入到套内面积进行计算,这样计算的话,
公摊面积
不光一点都没减少,反而会获得很高的得房率。为此,高得房率其实并不等于公摊面积少。对于公摊面积而言,如果面积太小,那么公共空间...
一楼
需不需要
公摊
电梯
面积
答:
在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间
,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊面积率为14-24%。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有...
一楼
楼梯下的空间属于
公摊面积
吗?
答:
一般来说都是,而且所有楼梯口都是,不只是一楼。公摊面积属于建筑面积的一部分
。而高度不足2.2米不算建筑面积。所以楼梯下的空间是不算建筑面积的,也不算公摊面积(即使局部够了也不算)。公摊面积主要包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室...
买了小
高层一楼公摊面积
比二楼以上都少。合适吗
答:
一楼公摊面积
比二楼以上少,是合理的。因为一楼不需要楼梯,相对来说公摊面积要少于二楼以上的住户。
房子
没有公摊面积
是什么意思
答:
而如果我们的房子也精装交付会怎么样呢,我们的总房价会上涨30%左右,使用
面积
会降低25%左右。所以如果把我们的房子与欧美放在一个水平线上,粗略估计,我们的房子交付时价格会略高,这就是公摊导致的猫腻。公摊越小越好吗其实不然,虽然我们不希望太大的公摊,但是如果公摊很小,甚至是
没有公摊
的话会...
高层
架空层算
公摊
吗
答:
高层
架空层算
公摊
吗?目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:
1
、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不计算建筑
面积
,
无
所谓公摊;2、大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3、3米以上的架空层,...
一楼
的
公摊面积
是公用的吗
答:
一楼
的
公摊面积
是公用的。属于公摊面积的都是公用的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》也是将其计算在内的。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、...
高层
一般
公摊面积
多少
答:
一、不同楼层住宅的
公摊
率如下: 1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的
面积
包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%:楼层为7-11层为小
高层
,在
没有
地下设备...
小
高层一楼
算不算
公摊面积
答:
算 都有的,其实你房间的实用
面积
达不到你你买房时开发商给你报的面积!都有几平米的差别!
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