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首套房是怎么认定的
首套房的认定
标准
答:
法律分析:首套房指购买仅拥有一套住房
。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
买房人年满18周岁
;
买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首套
房贷
怎么认定
答:
3、
全款买过一套房,贷款买房——算首套
。4、全款买过一套房,后来卖掉了,
房屋登记系统查不到房产,再贷款买房
——算首套。5、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是...
契税
首套房认定
标准
答:
1、购房者名下无其他房产记录:这是判断是否为首套房的主要依据
。在查询购房者名下房产时,会综合考虑购房者在全国范围内的房产持有情况。2、购房者为自然人:只有自然人购房者才能享受首套房契税优惠政策,企业或其他组织购房不在此列。3、购房用途为自住:购买的房产需为自住房,不得为商业用房或其他...
缴纳契税时
首套房如何认定
答:
法律分析:看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《财政部国...
买房
指南
如何界定
自己的"
首套房
答:
2、全款买过一套房再贷款买房的话,算首套房
。因为全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。3
首套房
和二套
房是如何界定的
?
答:
分析如下:首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:
①买房人年满18周岁
②
买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠...
首房首贷的定义
答:
一、首房首贷的定义 通常情况下,首房首贷指的是首次申请贷款买第一套房,第一套
房的认定
通常是以家庭为单位,也就是说只要你家庭中有人名下有房子,就不算
首套房
。除此之外,在购房的时候,借款本人及配偶、子女算作一个家庭,但是不算借款人父母的,因此父母名下有房和首套房关系不大。
办房产证
首套房怎么认定
答:
法律分析:
首套房的
定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》 第六条 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供...
首套房认定
标准是什么
答:
1、二套房能否使用公积金:根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购买
首套房的
时候,如果已经使用过了公积金贷款,但公积金贷款还没有还清,在购买二套房时,购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格,在购买第二套房时,首套房的...
首套房怎么认定
答:
6、个人名下有一
套房是
商业贷款,且已还清,另一套是公积金贷款,且已出售,同时能够提供住房出售的证明,在申请商业贷款再买房,算
首套房
。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已结清,算首套房。银行业金融机构可以根据借款人...
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