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集体土地上的商业用房
1993年
集体土地上的
房屋只有工程规划许可证,上面性质写
的商业用房
,算...
答:
是,
商业用房
不止是商铺,包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
城市
集体使用
证的门面房能征收国有
土地
收益租金吗
答:
在城市中,如果门面房位于
集体土地上
,并且该土地已经通过合法程序转化为城市
用地
,那么该门面房可以作为城市
商业
用地进行使用。在这种情况下,集体土地所有权人可以向承租人收取租金,但需要遵守相关的城市规划和土地管理规定。
集体土地
租凭建
商业房
又办集体土地证70年使用期合法吗?
答:
以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,
住房的土地使用
年限是70年,工业
用地的土地使用
年限是50年,
商业用地
的土地使用年限是40年。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才...
购买
集体土地上的
大队
商业用房
,并办理了房产证,征收时合法吗
答:
合法。本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。
集体土地
可以建
商业用房
吗
答:
从土地管理法的角度来说,肯定是不行的,农村
集体土地
一般只能是宅基地、或者乡镇企业集体建设用的。由此导致就是实际用途是商业了,也办不了土地证,产权证。当然,按照您说的情况,已经有即成实事了,如果是镇上相关部门不干预的话,就搞成
商业用房
吧,搞活经济,把人民币揣兜里,才是王道。
集体土地上的商业用房
可以买卖吗
答:
可以买卖,但有限制。仅限于该
集体
内部成员间转让,不能上市交易。
集体土地上的商业
房屋能买卖吗在农村建设的供销社旧房属商业性质...
答:
原则上是不能的。
集体土地
一半是无法办理产权证的。即便是买卖了,也是不受法律保护的。
农村
集体
所有
商业用地房产
税及
土地
税谁负责缴税?
答:
对于
商业用地房产
税,根据国家法律法规,房产税是由房地产权所有人缴纳,因此如果农村
集体
所有
商业用地的房
产权属于集体经济组织,则该组织需要负责缴纳商业用地房产税。对于土地税,根据中国土地管理法的规定,用于非农业生产的土地可以征收
土地使用
税。如果农村集体有商业用地,并且已经取得了土地使用权证,则...
集体土地上的商业房产
如何过户
答:
土地只有 工业用地 和
商业用地
并且通过国土部门招拍挂形式转让 取得合法的
土地使用
证 才能转让过户。另外 既然是
集体土地
那么也是村镇拍卖 而非国土部门拍卖,不受法律保护。你这种情况 建议你父亲去把公司恢复起来,补办年检之类的,先把土地拿到手再说。找工商部门 比找国土部门解决起来容易很多。
村
集体土地上的
房屋产权归谁
答:
一般而言,
集体土地上的
建筑物归村民所有,但集体土地始终归农民集体所有。根据《土地管理法》的规定,农村土地由村集体经济组织或村民委员会经营管理。若集体土地被征收,地上建筑物仍需依法获得补偿。一、集体土地上建筑物的所有权归属:集体土地上建筑物归个人所有,但集体土地归集体所有,村民仅拥有使用...
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