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长春土地使用权2039年
...刚过户拿到不动产权证,
土地使用
权限是
2039年
是怎么回事?是我还有...
答:
你好,根据不动产权证上显示
土地使用权
到
2039年
,应该还有18年的使用年限。可能是二手房拿地建房的时间比较久了。不过不用担心,根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设
用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。到期后缴纳一定的土地出让金即可。
...刚过户拿到不动产权证,
土地使用
权限是
2039年
是怎么回事?是我还有...
答:
普天之下莫非王土,
土地使用
年限是指房屋所占用的土地使用时间,一般有70年住宅用地 50年综合用地 40年商业用地,从拿到土地出让那天开始算的。但是你买的房子永远都是你的这个不用担心而且目前国家还么有正式出台土地使用到期的处理办法只是临时的决定续签就可以了。不用担心的23年后的政策谁都说不好 ...
二手房为什么
土地使用
年限为
2039年
答:
法律分析:需根据该房屋的建筑年头确定的。显示的是
土地使用
期间,如果是住宅这个土地使用期限不会影响你。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押...
看中一套二手房。房产证上写着1989-
2039年
。请问2039年后会有什么样结 ...
答:
房产证上写的是
土地使用权
法定最高出让年限,为50年的只能是工业
用地
,综合用地,或者科教文卫体用地,而不是住宅用地。
2039年
之后可以续期土地使用权,这个可以放心,可以继续居住,但是要补缴土地出让金。
为什么国家要规定房屋产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...
答:
就实践中接触到的案例来看,导致惠州房屋使用年限“缩水”有以下几个原因: 1、开发商开发“消耗”了土地使用年限。 依据法律规定,住宅
土地使用权
是从国家将土地出让给开发商起开始计算。开发商从开发到销售的周期一般在1~3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的增加而缩短。更有销售不畅的尾房、空...
农村
土地
流转合同签订及注意事项
答:
1、土地流转合同的无效化 表现为流转方未具备
土地使用权
基础,在签订土地流转合同中,有的是作为土地所有权主权人的农户以及土地发包方的村镇集体对土地进行重复流转,并签订了多份土地流转协议;有的是非农户户主为协议人签订的土地流转合同;有的是签订合同的当事人是限制民事行为能力人或无民事行为能力...
20年后中国会变成什么样子
答:
20年,既不算遥远,也不算短暂。但到那个时候,中国会是什么样呢?让我的思绪浮想联翩,飞向那2026年……中国的经济已跑到了美国的前面,大小城市都有高速公路连接,总长度已大大超过美国。农村已看不到泥泞的小路了,走出去都是宽阔的沥青马路。因为中国的交通便利,又是人才辈出,许多外国投资者都...
2003房地产估价师真题:案例与分析
答:
×××商贸有限公司1999年4月1日以出让方式获得ⅹⅹ商务楼用地的
土地使用权
(使用年限为40年,即1999年4月1日至
2039年
3月31日),土地用途为商业。××商务楼为八层钢筋混凝土现浇框架结构,建筑面积6611m2,总用地面积2560m2。自筹资金开发建设,于2001年4月全部竣工并进行了精装修后投入使用。 估价对象其他内容描述...
假如我要注册个公司,注册资金一百万,我就得准备一百万现金吗?_百度知 ...
答:
经全体股东同意,将出资时间延后5年时间都可以。但要变更公司章程,到登记机关变更。 2.注册资金100万,可以不是现金出资,你是用机器设备、原材料、知识产权、
土地使用权
等等的都可以,但不能是虚假的、或价值严重不符的。当然也不能以劳务出资。 3.注册的责任 股东认缴多少注册资本,股东就要承担多大的风险?例如股东...
期房,开发商将70年变为50年。业主如何维权啊?
答:
1、开发商开发“消耗”了土地使用年限。 依据法律规定,住宅
土地使用权
是从国家将土地出让给开发商起开始计算。开发商从开发到销售的周期一般在1~3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的增加而缩短。更有销售不畅的尾房、空置房,尤其是一些烂尾楼改造的项目,其拥有的有效住宅土地使用权远未达到70...
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