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违规开展土地增值税管理工作
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土地增值税
政策存在问题及完善
答:
预征管理等作出相应的阐述或解释;“土地增值税清算”,现行政策没有对清算的性质、清算的法律责任等作出阐述或解释;“产权转移”, 现行政策没有对涉及
土地增值税管理
相关产权转移的成立条件作出明确规定,目前有两种方法,一是签订产权转移合同确认销售收入实现,一是以办理产权证书正式确认交易的成立。
浅析
土地增值税
在房地产行业中的征管问题?
答:
(四)清算工作选择两难。一方面,由于
土地增值税
是构成地方政府收入主要来源之一,其清算工作的开展有利于增加地方财政收入,
如何落实《
土地增值税管理
规程》
答:
1、进一步增加政府执行力度。新政策中增加了文件依据、明确了纳税人的责任和税务机关的
工作
范围,增加了项目
管理
相关规定、修改了
土地增值税
清算受理条件、明确了房地产项目竣工的定义,并首次明确了清算截止日的规定。2、规范中介机构鉴证报告 新政策将《鉴证报告》的模板
进行
了调整,首次提出了企业自行申报使...
土地增值税
清算中应注意的事项
答:
政策解析:《财政部国家税务总局关于
土地增值税
一些具体问题规定的通知》规定:“纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产
进行
评估,其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除,对条例第九条规定的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用,不允许在计算土地...
企业自查
答:
根据贵局大检查安排意见,我们重点对本企业20xx年至20xx年5月底以前的纳税情况
进行
了自查,自查结果为: 1. 营业税检查情况:截止20xx年5月底,本企业少缴营业税:...元;城建税:...元;教育费附加:..元;
土地增值税
:...元;水利基金:2.元;少缴税的主要原因是:20xx年6月公司竞拍土地12.64亩,当时的'成交价为每亩...
土地增值税
清算
管理
规程
答:
第一条 为了加强
土地增值税
征收
管理
,规范土地增值税清算
工作
,根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等规定,制定本规程(以下简称《规程》)。 第二条 《规程》适用于房地产开发项目土地增值税清算工作。 第三条 《规程》所称土地增值税清算,是指纳税人...
国税发[2006]187号
答:
为进一步加强房地产开发企业
土地增值税
清算
管理工作
,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定,现就有关问题通知如下:一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位
进行
清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位...
新民地税局:切实做好
土地增值税
清算
工作
答:
新民地税局 为切实发挥 土地增值税 在调节房地产开发收益中的重要作用,着力做好土地增值税清算
工作
。一是强化领导,全面梳理统计。成立土地增值税清算领导小组和工作小组,加强对清算工作的组织和
管理
;深入
开展土地增值税
清算调研,制定全局土地增值税清算工作实施方案,对符合清算条件的纳税人进行全面梳理统计...
土地增值税
实施细则
答:
土地增值税
实施细则是指对土地增值税的征收、
管理
、使用等方面
进行
规定和细化的文件。实施细则包括以下内容:税率:规定土地增值税的适用税率,根据不同情况分别制定不同的税率;计税方法:规定土地增值税的计算方法,包括计算公式和计算基数等;纳税义务:规定纳税人应当履行的纳税义务,包括申报、缴纳等;税收...
与房地产有关的风险有哪些
答:
风险点九:
土地增值税
清算环节
违规
扣除不能办理权属转移登记手续的人防车位建筑安装成本 案例:某房地产开发企业拍得一块国有土地使用权,项目中有别墅建筑,也有高层建筑,高层建筑下均有地下车位,车位不计容不能办理产权证。土地增值税清算时,该企业将地下人防车位与别墅、高层建筑一并
进行土地
成本的分摊和扣除,导致涉税...
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