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过户费怎么算二手房本满二
房本
过二年后
过户
收费标准
答:
满2年的房子过户需交费用标准:
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税:房屋产权...
买
二手房过户费怎么算
?
答:
一、买
二手房过户费怎么算
1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5....
二手房满
两年
过户费怎么算
答:
法律分析:二手房过户是根据地税指导价收取:
1、90平以下,契税1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过2年可减免
;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定...
二手房满二
年税费
怎么算
答:
1、增值税约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳
。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续,买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。房...
深圳
二手房过户费用怎么计算
?
答:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年
,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费:一个证件80元;二个证件90 评估...
契税满两年
过户费怎么算
答:
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(
过户费
,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
二手房
过户需要注意的事项1、办理房产...
满2
年
过户费怎么算
答:
交易的
二套房
面积不超过90平米,契税仍然按1%的比例征收,但超过90平米会按2%的比例征收。5、交易的房子如果是属于第3套住宅房,那么一般是不看房屋面积大小的,通通按照3%的比例来征收契税。6、在
二手房过户
的过程当中还需要支付工
本费
,普通商品房是80元每套。吉屋房产百科,更多买房必须知识 ...
证满两年的
二手房过户费
需要多少
答:
证满两年的
二手房过户费
具体如下:1、90平以下契税1%,90平以上契税1.5%;2、增值税约4.76%,证过2年可减免;3、个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
2
、
二套房
面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%;3、三套房及以上,契税按照3%收取。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列...
二手房过户费怎么算
答:
二手房过户
核档费,50元/宗。二手房过户契约,税率3%,按正常交易成交价格计征,个人购买的自用普通住宅。2、契税税率减半按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。二手房过户印花税,税率1‰,按正常交易...
二手房
32万
满二过户费怎么算
答:
6. 公证费:根据情况不同,每本50元到300元不等,假设公证费为200元。综上,该
二手房满二
过户的总费用约为**7860元**(未计入印花税等其他可能产生的费用)。需要注意的是,具体费用情况还需根据具体情况而定,如房屋面积、购买方名下房屋数量、所在地区的政策规定等因素都会影响
过户费用
。
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