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过户时房屋总价降低有什么影响
签订
房屋
买卖合同,少写
总价
对以后买主有没
有影响
?
答:
通常没有影响的,也不影响以后正常房屋买卖
。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和...
房子
在
过户
交税
的时候
能不能做低成交价以避税
答:
3、营业税及附加 普通住宅:总价*5.6 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征
。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 4、印花税:总价*0.05 ...
房屋过户
费怎么算(按照
房屋总价
和地区政策计算)
答:
不同地区对
房屋过户
费的计算方法有所不同,一般来说,房屋过户费是根据
房屋总价
的一定比例来计算的。具体的计算比例可以通过查询当地政府相关部门的规定来获取。二、确定房屋总价 在计算房屋过户费之前,首先需要确定房屋的总价。房屋的总价通常是买卖双方在签订买卖合同时约定的,也可以通过评估师的评估报告...
二手房费用
答:
2.降低房屋总价:可以通过砍价或者找到价格合适的房源来降低房屋总价,从而减少各种费用的支出
。3.选择合适的评估机构:评估费用可以通过选择价格合理的评估机构来降低。4.选择合适的公证机构:公证费用可以通过选择价格合理的公证机构来降低。5.选择合适的过户机构:过户费用可以通过选择价格合理的过户机构来降低...
房屋过户
怎么收费怎么计算?
答:
如果房屋产权超过2年但是未满5年,
可以免征增值税,但是个人所得税还需要缴纳,需要交纳房屋差价20%或者房屋总价的2%的个人所得税
。如果房屋产权满五年,同时符合家庭唯一住房,也就是我们经常说得“满五唯一”,免征个人所得税。契税和交易税就是交易过户最主要的支出,其他方面的支出基本上都可以忽略不...
100平方
房子过户
费几万
答:
1、一般是在三万到五万左右。办理
房屋过户
手续
的时候
,所需缴纳的房屋过户费用并不是固定不变的,具体要多少,一般都需要根据房屋面积、
房屋总价
、房屋年限等方面,并且还要根据当地过户政策来进行执行,房屋所在城市不同的话,所需缴纳的过户费用项目和比例也会不一样。2、目前办理房屋过户手续的时候,所...
购买二手
房过户
需要
什么
手续费?
答:
2.这次交易
房屋总价
的5%,可见这笔费用还是比较大的。还有其它的小费用不多大概几十元不等。如果是办理赠与或者是继承
过户房产
,是没
有什么
费用的,但下次交易过户的话就需要缴纳比较高的税费了。主要费用大概是这些,当然有的还根据你所在城市的政策不同,费用也会不同,祝你幸福!
房屋过户
多少钱?是按平米收费还是?
答:
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为
房产过户
...
公积金贷款买二手房,故意少报
房屋总价有
好处吗?
答:
完全可以, 你可以把
房子的
价钱写成10万这样你贷款8万就还能剩下税费。10万是最低的了,计算税费需要看你姐姐的
房产
证是哪年办理的,超过五年的话就还有个契税,90平米一下是1% 。90平米以上到140平米一下是1.5%.140平米以上是3%。满两年但是没满5年的不用缴纳营业税5.5%。没满两年的还的缴纳...
现在我名下已经有一套
房子
了,如果在
过户
到我名下一套,需要交
什么
东西呢...
答:
现在名下已经有一套房子了,如果再
过户
到名下一套,需要交百分之3的契税。如果这
房子房产
证不满5年,还要交百分之5.55的营业税,如果这套房子原业主名下不仅这一套房还要收百分之1的个人所得税。税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定,参与社会产品的分配、强制、无...
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