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车库使用权和车库产权
买车位协议书中
使用权与所有权
的区别
答:
法律分析产权与
使用权
的区别:1、产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,
产权车位的
土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用,但使用权车位通常50年,去产权仍然归属开放商,如果期满后,继续使用要重新购买,而不是继续交纳土地出让...
车位
使用权和产权
的区别有哪些
答:
简单来说,就是指这个车位是你的,可长期使用,且有证件证明的。2、车位(
车库
)的使用年限
使用权
其实就是没有
产权
的车位买卖,是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”即:消费者租赁...
建筑区划内的车位
车库
的归属是怎样的
答:
一、建筑区划内的车位
车库
的归属是怎样的1、建筑区划内的车位车库的归属情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立
产权
,但是地下车库的
使用权
是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产...
为什么车位只有
使用权
没有
产权
答:
法律分析:若车位属人防工程设施的,是没有
产权
的。因为人防工程平时是由投资者
使用
管理,当然收益也会归投资者所有。若车位属非人防设施的,归当事人和业主共有,业主也是有产权的。法律依据:《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织...
车库
的
产权
多少年
视频时间 01:28
地下
车库产权
多少年
答:
地下车位
产权
期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有
使用权
。另外没有产权的车位一般是人防工程,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无...
地下
车库
归属权是归谁
答:
一、地下
车库
归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是地下车库的
使用权
是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
车位地下
车库
的
产权
和土地
使用权
相同吗
答:
地下
车位的
土地
使用权
年限
和产权
一般是相同的。地下车位的土地如果属于居住用地的,使用权年限一般是七十年;如果当事人是租赁地下车位的,则租赁期限最长是二十年,超过部分的期限则是无效的。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途...
使用权
车位
和产权
车位什么区别
答:
1、使用年限不同:使用权车位:车位只有20年使用权。
产权
车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同:使用权车位:一般是通过协议的方式取得对
车位的使用权
,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位:产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位...
地下
车库使用权
答:
法律分析:首先可以明确的是在小区房屋出售之前,
车库
的
所有权
是属于开发商的,但是在房屋出售给业主之后,地下车库的所有权并不能确定属于业主,但是
使用权
是属于业主的。对于土地使用权确认的问题会仔细到地下停车位,因为现在有小区的地下停车位都是需要业主自己花钱去购买的。那当然业主在花钱购买了停车位...
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