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车位面积与实际不符
车位面积与
产权面积
不符合
怎么办
答:
1.首先要注意的是,如果您发现在产权范围内,
实际面积与
房产证标注面积有所出入,您完全有权利依据签订的合同条款进行处理。通常情况下,当实际面积小于房产证标注面积的3%时,您有权按照合同规定的价格进行结算;而当实际面积大于房产证标注面积的3%时,您则需要支付超出部分的购房款项。2.其次,当实际面...
合同中写了
车位
大小,但是不达标怎么处理?
答:
法律分析如果合同中约定了车位的大小,但是拿到车位以后发现车位与合同中约定的不符,已经构成了违约
,可以依法要求开发商提供违约责任,要求其赔偿损失、对车位大小进行补正修改,如果合同约定了违约金的,还可以要求赔偿违约金。如果开发商拒绝承担违约责任的,可以向法院进行起诉。《民法典》第 577 条规定:...
...车位产证上是13平方米,
实际车位
比产证多了20%
面积
,验收没检查出来...
答:
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊
面积
的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类
车位不
可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
车位面积
为什么30多平
答:
实际
上一般来说地下车库不是纳入公摊
面积
的,假如你的车库公摊面积非常大那_就证实房地产商有可能把别墅地下室也纳入到公摊面积中。地下车库是否有公摊面积?这须要看房地产商在检测的过程中是否有把地下车库纳入到公摊面积中才可以分辨。一般来说承建商为了更好地提升高层得房率都不容易把地下车库纳入到公...
车位面积
为什么30多平?如何判断地下车库是不是公摊
答:
一般来说,地下车库是不纳入公摊面积的。但如果车库公摊面积较大,就说明开发商有可能将地下室也纳入到公摊面积中。车位是否有公摊面积,需要看开发商在测量时是否将其纳入公摊面积中。
车位面积
比
实际
使用面积小的原因可能是购买的是私家车位。私家车库的面积会计算到建筑面积中,而地下车位的面积则会包含在...
为什么
车位
公摊39
实际
只有13?车位公摊
面积
一般是多少
答:
车位
公摊
面积
的计算与车位的性质有关。一般来说,如果购买的是地下车位,那么通常不会计算公摊面积。但是,如果购买的是私家车库,那么车库面积会被纳入到房屋建筑面积中,因此需要考虑公摊面积的问题。车位公摊面积的计算公式与房屋公摊面积的计算公式相同,需要先求出公摊系数,即需要公摊的共有建筑面积总和...
地下车库中
车位
建筑
面积
为何很大
答:
实际
上,
车位
作为一个产权单元,其建筑
面积
的计算是严格按照国家《房产测量规范》计算得出的。车位的建筑面积由车位的套内建筑面积加上分摊面积组成,车位的套内建筑面积即为现场看到的由权属界线所围成的面积,车位的分摊面积是指在整个地下车库中所分摊的共用建筑面积。在大型的地下车库中,车位的分摊面积...
关于
车位面积
计算的问题
答:
1.一般而言,
车位不
同于房子,不存在建筑
面积
,面积计算的时候都是长乘以宽。2.在建筑技术规则中,对室内
停车位的
法定尺寸标准是: 平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位, 长宽 为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为 5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺...
为什么
车位
公摊39
实际
只有13
答:
果。车位公摊面积如何计算?车位是不是必须公摊需看车位的特性。一般来说若你订购的车位是地底车位,那__有公摊面积一说。若你的车位归属于私车库,
停车位总面积
列入到房子建筑面积之中得话就必须给公摊了。公摊指数计算方法为:必须公摊的一共有建筑面积总数百万购车补贴 ...
附属
车位与
购房时
不符
可以退房吗?
答:
在
实际
验房时,如果发现房屋交付与约定
不符
,此时可以依法追究开发商的责任,但具体还是要看不符的情况是怎样的,若构成严重违约的,那么购房者有权要求解除与开发商之间的 购房合同 ,并要求开发商作出相应的赔偿。1、若房屋
面积
出现问题若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。2、规划缩水...
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