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车位出租买断合法吗
租赁车位
合同最长可以签多少年?
答:
租赁车位
合同注意事项:1、要看合同是租赁合同还是车位所有权的转让合同,如果是租赁合同则受到20年最长租赁期限的限制;2、如果是车位所有权的转让,则不受此限制,且不受开发商存在与否的限制,且
买断
了此后60年的土地使用权;3、如果按租赁协议,则超过20年那部分租期是无效的。综上所述。按照合同无...
无产权的人防
车位
,20年到期后会怎样?
答:
人防
车位
只能是
租赁
合同。应该一年一交钱。20年后合同应当是续签。这个应该在合同中标注。受租赁合同最高期限20年影响,地下室人防停车位业主使用权一般都是20年。法律上这20年属于租赁关系,相当于购买人花钱,一次性
买断停车位
的20年租期。人防区域是整个小区的必须硬件配套设施,政府规定!人防工程由开发...
武汉业主买小区五百多个
车位
高价转卖,他是否扰乱了市场秩序?
答:
而当地的房屋管理部门表示,
开发商对外销售车位或者业主大批量购买车位都是合法的
,并没有明文规定不允许业主进行大批量购买车位,不过目前该地房管局介入了协调,最终该业主愿意拿出155个车位用户出租,希望能暂时解决停车问题。但长期来看,这没有解决根本问题,业主随时可能收回车位,重新出售。很多业主表示...
路边
停车位
,没有标注停车收费是否私人可以
买断
收费?
答:
南宁市道路临时
车位
相关问题调查记 南宁市区慢车道临时
停车位
收的停车费用是占地费而非管理费,收费是否合理,授权是否
合法
,带着一些疑问,开始了我的调查。 一、由一个案例开始 首先查到了一个案例,关于泊车公司管理的车位内丢车的责任问题,焦点就在于该泊车公司的责任是基于双方的车辆保管合同关系还是场地使用合同关系。
租赁车位
合同60年,但法律规定只能20年最长租赁期,如果合同纠纷,无效...
答:
租赁车位合同如果违反法律、行政法规的强制性规定的,视为无效合同
,该合同确定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,合同无效或者被撤销后,因该合同而取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。1、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条...
2023小区停车费民法典不用交吗?自己小区停车要收费吗
答:
小区停车费需要交。在民法典中,不用交指的是,
买断车位
业主不用缴纳买断车位的
租赁
费,至于停车服务费,车主还是需要缴纳的。根据《物权法》第74条了解,业主需不需要缴纳全额停车费,可以看他是否具有车位产权证,若具有车位产权,此部分车位业主不需要缴纳停车管理费,如用于
出租
的收益也归业主所有。但...
车库或
车位
一次性
买断
还要交物业管理费吗
答:
车库和
车位
无论是一次性
买断
还是
租赁
,都是需要交纳物业服务费的。物业公司对车位四周及车位、车库进行了日常卫生清洁、灯光设施维修维护、地表或地面维护、车位四周墙体的安全防护防撞保护、车位和车库内的污水井的清掏及排污泵设备的修缮和故障排除。总之一句话,物业公司做出了服务,做事了,法律上市支持...
物业公司已经收了物业费 地下
车位
是
买断
的 他还要和我收停车管理费 不...
答:
正常情况,
车位
都是要单独收车位的物业费的,这个全国都一样
买断车位
是什么意思
答:
买断车位
的服务费交给物业。一般买断车位都是在小区地下车库。业主买断的车位与地面车位不同,小区地面属全体业主共有,它所产生的收益归全体业主共有,在有业委会负责交纳一定的服务费给物业。买断的车位归个人使用,物业负责管理服务,服务费也应有使用者负担交费。
关于武汉某业主买小区556个
车位
高价转卖一事,你有何看法?
答:
武汉某业主买小区566个
车位
事件详情武汉小区某业主买小区556个车位,由原价10万元购入的车位,最终加价至14万转卖。在此之前小区的车位是以每个月400元的收费标准
出租
的,而在该业主将车位全部
买断
之后,车位只卖不租,这也就导致了诸多业主的不满。因为每月400元和一次性付14万差距非常之大,很多业主都...
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