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资产证券化通俗的例子
什么叫
资产证券化
?举个
通俗
点
的例子
。
答:
通俗来说,
资产证券化就是将一组流动性较差的资产,如房贷、车贷、租赁收入等
,通过一定的方式转化为流动性较强的证券,使得这些资产的价值得以体现和利用。以一个简单的房贷证券化为例,假设银行有大量的房贷资产,这些资产每月都会产生稳定的现金流(即贷款人的还款),但这些现金流的流动性较差,银行...
请用
通俗的
语言解释一下什么是
资产证券化
?或举个
例子
说明下?谢谢_百度...
答:
资产证券化,就是把一个有稳定现金流的资产包装成有价证券的过程,比如,
可以把银行贷款还本的收益现金流,包装成一个债券
。比如,
建设银行有一大批房贷
,这批房贷占用了建设银行的资金,因为贷款的人拿走了银行的钱。建设银行可以委托证券公司,把每个月都有收益的房贷包装成债券,卖到证券市场上去。这...
资产证券化
是什么意思,请高手解释一下,详细一点,最好举个具体
的例子
...
答:
问题一:这里所说的低成本是相对的,
企业要用钱,要么你就借钱,比如找银行要,那你的负债就增加,而且你还要付利息给银行
。要么你就发行股票,那你还要经过申请,审批等各种手续,同时也要交各种费用,而你将100万的应收账款,进行资产证券化处理,比如,银行贷款给某个企业100万三年,企业每年都要付息...
资产证券化
成功
的事例
3个?
答:
资产证券化
成功
的事例
1: 目前,我国在商业地产***专题阅读***资产证券化***专题阅读***领域已开展了一些探索。在已有案例中,大致可分为三类: 一是标准REITs,如开元REITs和春泉REITs,均在香港上市; 二是准REITs,以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表; 三是其他通过专项资产管理计划...
资产证券化
ABS
答:
简单来说,
资产证券化
是将一组流动性差但能在未来产生稳定现金流的资产打包,装入一个特殊目的载体,进行分割和重组,通过结构化设计进行信用增级,然后分成一份份的证券,向投资者发行。它是一种盘活企业非流动性资产的一种融资方式。举个简单
例子
Jane经营了一家咖啡店,生意红火,每日能产生稳定现金流5000...
什么是
资产证券化
和融资证券化,最好能举个
通俗例子
答:
另外,资产负债表右边的融资一般会导致资产负债表的扩张,周转率和资产回报率的下降。
资产证券化
融资则不同,由于“破产隔离”机制的使用,发起人可以真正将证券化资产与发起人整体信用风险隔离开来。被证券化的资产不再与发起人存在收益风险关系,即使发起人被破产清算,证券化资产也不会被列为清算资产。由...
如何解释
资产证券化
?
答:
通俗
而言就是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资,以最大化提高资产的流动性。该条目所指“
资产证券化
”仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会,首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券,完成首笔资产证券...
谁能更
通俗的
帮我解释下信托
资产证券化
的 具体含义
答:
房地产公司付的利息按照份额分给买了这种产品的客户。
资产证券化
其实就是一个等额切割并且流通的过程,如上面说的这个信托产品,你买了没到期也可以到市场上去卖给别人,它具有流通性。上面
的例子
是债券,信托也会有股权,道理是相同的。说了那么多不知你懂了么?
最近很火的
资产证券化
,对于房地产
有什么
用
答:
资产证券化
就是将有稳定可预期现金流的资产进行打包,以证券化的方式再销售出去,从而回笼了资金或者说是取得了融资。对于房地产来说,举个
例子
,一栋盖好的大楼已出租,租金是稳定的可预期的现金流,那么对这栋大楼这项资产进行证券化操作,以租金收益权为还款来源,附加一些增信手段,发行证券产品,对于...
ABS
资产证券化
答:
ABS
资产证券化
[资产证券化] 指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券的过程。 [好处] 1,增强资产的流动性。 2,获得低成本融资。 3,减少风险资产。 4,便于进行资产负债管理。 5,原始权益人不会失去对本企业的经营决策权。 [举个
例子
] 桔子修了一条...
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