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资产证券化的基础资产
房地产企业有哪些资产属于可以
证券化的基础资产
?
答:
1. 商业物业
商业物业包括购物中心、写字楼、酒店等
。这类物业通常有稳定的租金收入,可以作为证券化产品的基础资产。商业物业的租金收入相对稳定,吸引了很多投资者的兴趣。2. 住宅物业 住宅物业是指公寓、别墅等住宅用地产。住宅物业的租金或销售款项可以用于支持证券化产品。这类资产的证券化通常是通过...
资产证券化
中
的基础资产
的现金流是什么意思
答:
资产证券化,
是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持
,通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行资产支持证券(Asset-backed Securities, ABS)的过程。[1] 它是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政...
资产支持
证券的基础资产
包括什么
答:
从法律属性看,
企业资产证券化基础资产主要表现为债权、收益权和信托受益权几种类型
。资产证券化是什么?资产支持证券是指由银行业金融机构作为发起机构,将信贷资产信托给受托机构,由受托机构发行的,以该财产所产生的现金支付其收益的收益证券。换言之,资产支持证券就是由特定目的的信托受托机构发行的、...
资产证券化
产品中
基础资产
有何共性与特性
答:
你好,很高兴回答你的问题 在资产证券化业务流程中,从理论上讲,
凡是具有稳定可预期现金流的资产都可以成为基础资产
。作为基础资产必须具备最基本的两个共性条件:1、交易基础真实、独立、可特定;2、现金流持续、稳定、可预期。判断上述两个条件需要法律的尽职调查,如果你想了解欢迎随时给我留言。希望我...
关于
资产证券化
,NPL产品
的基础资产
是优质的汽车抵押贷款,是否正确?_百...
答:
【错误】我国目前已经实施的
资产证券化
项目,根据
基础资产
种类不同,大致可分为三类:①ABS,基础资产为优质的公司担保和信用贷款以及汽车抵押贷款;②RMBS,基础资产为个人住房按揭贷款;③NPL,基础资产为银行不良资产。
什么是资产证券化?
资产证券化的
过程是什么样的?
答:
证券化的基础资产
可分为三类:应收账款(信用卡应收账款、商业融资、设备租赁费)、贷款类资产(住房抵押贷款、汽车费用、房地产交易抵押贷款、银行永久贷款)和收费类资产(基础措施、费用和票据)。
资产证券化的
重点是破产隔离,包括两个方面:一是资产转让必须是真实出售;第二,SPV本身就是破产隔离。破产有...
(2020年真题)根据
证券化的基础资产
不同,不能作为证券化基础资产的是...
答:
【答案】:D 根据基础资产分类。根据
证券化的基础资产
不同,可以将
资产证券化
划分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化(如高速公路收费)、债券组合证券化等类别。
(2019年真题)资产支持
证券的基础资产
不包括( )。
答:
传统的
证券化资产
包括银行的债权资产,如住房抵押贷款、商业地产抵押贷款、信用卡贷款、汽车贷款、企业贷款等;企业的债权资产,如应收账款、设备租赁等。这些传统的证券化产品一般被统称为资产支持证券,但美国通常将基于房地产抵押贷款的证券化产品特称为MBS,而将其余的证券化产品称为ABS。
证券公司
资产证券化
业务管理规定的专项计划
答:
第八条 本规定所称基础资产,是指符合法律法规,权属明确,可以产生独立、可预测的
现金流
的可特定化的财产权利或者财产。基础资产可以是单项财产权利或者财产,也可以是多项财产权利或者财产构成的资产组合。前款规定的财产权利或者财产,可以是企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施收益权等财产权利,...
资产证券化的
主要内容
答:
在资产证券化过程中发行的以资产池为
基础的
证券被称为“证券化产品”。通过资产证券化,将流动性较低的资产转化为具有较高流动性的可交易证券,提高了基础资产的流动性,便于投资者进行投资。
资产证券化的
主要种类有:(1)根据基础资产分类。根据
证券化的基础资产
不同,可以将资产证券化分为不动产证券化...
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