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购房合同签订
购房合同签订
注意事项是什么
答:
签订购房合同
的注意事项有:1、采用统一格式。一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式。2、房产证办理时间。一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响...
签订购房合同
需要什么材料
答:
签订购房合同
时,首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明,假如是单位的,需要出具营业执照副本;假如是个人的,需要出具身份证;特殊身份的,比如军人需要出具士兵证或者军官证,外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次,出售方需要提供房屋产权类...
购房合同签订
方式有哪些
答:
1、形式一:纸质
合同
。这种合同属于完全手工的,
购房
者在
签订
纸质合同前,好仔细研究条款,按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同,并约定商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款,购房者一定要留意。2、形式二:网签合同。
签订购房合同
,备案和网签谁先进行?
答:
签订购房合同
的时候,需要先进行网签,才能办理备案手续,备案要以网签为前提,房产备案之后房屋买卖才算正式完成,备案有两种类型,一种是开发商备案,另一种是购房合同备案。 一、签订购房合同,备案和网签谁先进行?一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
期房
购房合同签订
流程是什么
答:
期房
购房合同签订
流程如下:1、及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,合同才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程,购房者在与...
签订购房合同
注意事项有哪些
答:
一、
签订购房合同
注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、
签订合同
前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质...
已经
签订购房合同
要注意什么
答:
签好
购房合同
要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:...
签订购房合同
需要注意哪些事项
答:
1、核对房屋的准确位置。在签署
购房合同
之前一定要明确的知道所购房屋的准确的位置,因为房地产在交接的时候会面对很多房产,细心的核对合同,这样可以有效的避免房屋位置出现差别的情况。2、注明房款。在合同当中一定要注明房屋的成交价,同时也需要房地产在合同当中注明计价方式。3、注意空白条款。合同当中...
签订购房合同
需要签几份?
答:
我们在签订商品房销售合同时需要五份,因为大部分需要抵押。 抵押贷款需要五份副本。 一份由客户保管,一份由公司保管,一份在房产局备案,另外两个合同银行和纳税时需要它。 一、
签订购房合同
需要签几份?按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留...
签订购房合同
需要注意哪些事项
答:
签订购房合同
需要注意以下事项:1、产权证要齐全;2、
签合同
时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件;3、要明确双方的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人...
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