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西安直系亲属房产过户
西安
父母
房子过户
给子女流程
答:
法律分析:赠与
房产
流程:(1)
直系亲属
之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:双方签订赠与协议 第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 (2)非直系亲属之间的赠与:第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:...
直系亲属房产过户
手续怎么办理?
答:
根据您的情况,赠与和
过户
都行,赠与契税4%,过户就根据正常规定走,首套90平以下含90平的1%,以上1.5%二套90平以下含90的是1%,90以上2%,三套144平以下3%,以上4%。再者,需要看
房子
情况,看房子在您亲属那边房证或者契证满几年了,
直系亲属
之间赠与,日期可以追溯到上一手。用日期界定税费。感谢...
房屋过户
流程
答:
过户流程:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约
。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116...
直系亲属
之间
房屋过户
的手续
答:
没有所谓的直系不直系之分,只要发生不动产转移过户的手段只有两种,一个是赠与过户一个是买卖过户
,不过相对而言,还是买卖过户相关的费用低一点,比如说你可以在估价环节之中玩玩潜规则,让有关人将价格低估一些……
如何在爷爷的
房产
证上加上孙子的名字
答:
1)直系亲属之间不需要资金监管(孩子的户口应与产权人在同一个户口本上
;如果目前不在一个户口本上,可以去原户籍开具证明)。2)所缴纳的税费,根据孩子所占房屋份额的数量来计算。如,孩子占房屋份额的30%,那么按照房屋核税价或网签价(取价高者)的30%来缴纳。2、赠与过户:也可以约定赠与的...
房屋
继承
过户
费多少
答:
房产
继承是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是
直系亲属
才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套
房屋
的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的...
家人
房子过户
是买卖好还是赠与好
答:
两种方法可以办理。赠予或者买卖。赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是
直系亲属
间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。缺点是:你拿到赠予住房,再出售的话将承担全额房价百分之二十的个人所得税。第二是买卖,只要那套
房产
是你家人唯一自住房,...
真相!父母
过户
学区房给子女,“买卖”更划算!
答:
过户形式有三种 “二手
房过户
一般有三种形式,也就是买卖、赠与和继承。”经纪吴女士介绍,父母子女之间的过户,费用最省的是继承,只需缴纳几百元的登记费和公证费,没有营业税、个人所得税和契税,不过,只有有继承关系的
直系亲属
之间才能这么操作。然而在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行的...
...面积为达标后补地方
房产房
导致超标。现在想
过户
到子女名下,该怎样...
答:
目前,
西安市
赠与
过户
所涉及的税费如下:1、按
房屋
评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。最后,赠与人将房屋交付受赠人,至此,赠与行为履行完毕。继承
房产
产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是
直系亲属
才能有权利...
我父亲已过世,妈妈健在。妈妈想卖我父亲名下
的房子
,怎么办理
过户
手续简 ...
答:
继承
房产
产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是
直系亲属
才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套
房屋
的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的...
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