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营改增后房地产开发企业会计
房地产开发企业
预缴土地增值税的
会计
处理
答:
营改增后
,纳税人转让
房地产
的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额,其预缴时的分录为,该
企业
预交土地增值税时,
会计
处理如下:借:应交税费—应交土地增值税,贷:银行存款。待
开发
项目达到完工条件,相应的收入及成本...
营改增房地产
预收房款怎么
会计
处理
答:
根据《
企业会计
准则》规定,
房地产企业
预售业务的会计处理为:当企业收到预售款项时,由于不符合收入的确认原则,不确认收入,而是作为负债计入预收账款,待房屋交给购买方时,再确认收入。对于预售收入,按规定应缴纳的营业税及土地增值税等,房地产企业直接在应交税费的借方反映,销售收入实现时,再将预缴...
房地产开发企业营改增后
预缴增值税,计提和缴纳的
会计
分录?
答:
增值税是不用计算的,直接在做营业收入时做应交增值税。借:应交税费——应交增值税(预缴增值税)贷:银行存款
房地产企业
增值税
会计
处理
答:
房
地产企业
预交税金
会计
处理(一)、预交所得税的会计处理在实务处理中,预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况:(1)
房地产开发企业
所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.会计分录如下:借:应交税费--应交所得税贷:银行存款房地产开发产品完工后,企业应及时计算...
房开
企业营改增后
新项目预收售楼款预缴增值税和确认收入后该怎样进行会...
答:
1.纳税人:一、在中华人民共和国境内销售自己
开发
的
房地产
项目的
企业
,为增值税纳税人。二、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。纳税人年应征增值税销售额超过500万元(含本数)的为一般纳税人,未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。2.征税范围:根据《销售服务、无形资产或者不动产注释...
房地产公司的财务
流程及及会计分录
答:
一、
房地产公司的财务
流程:1、审核原始凭证 2、填制记账凭证 3、复核 4、记账 5、编制会计报表 6、纳税申报 二、
房地产公司的会计
分录:1、收入帐务处理,收到房屋首付、银行按揭款 借:银行存款(或现金)贷:预收帐款-商品房 2、工程完工结转收入 借:经营收入 贷:预收帐款--商品房 3、将收入...
营改增后房地产开发企业
还有哪些税种
答:
营改增后
,
房地产开发企业
适用11%的增值税税率。同样的条件,相关的
会计
处理如下:借:银行存款1000 贷:主营业务收入900.90 应交税费——应交增值税(销项税额)99.10 不考虑当月增值税进项税额的情况下:借:营业税金及附加11.89 贷:应交税费——应交城市维护建设税6.94 应交税费——应交教育...
房地产企业
预售阶段三大税种预缴税务处理及
会计
处理
答:
房地产企业
预售阶段三大税种预缴税务处理及
会计
处理
营改增之后
,房地产业缴纳的流转税由价内的营业税变成了价外的增值税,确认收入的时间和金额也发现了变化,本文梳理了房地产企业在预售阶段所涉及的增值税、土地增值税和企业所得税等三大税种预缴税务处理,并以简单的案例对会计处理进行了说明。下面是我...
房地产企业
收客户发票税金的账务处理怎么做
答:
例一:某
房地产开发公司
开发甲房地产项目,2016年5月18日,预售房屋一套,售价100万元,同时,收到客户乙交付的预售款80万元,该项目按简易计税方法计算,征收率5%.
会计
处理如下:(单位:万元,下同)1、预收房款 (1)收到预售款时 借:银行存款80 贷:预收账款80 (2)预缴申报 国家税务总局公告2016年第18号...
房地产
以前的预收款余额如何处理?
答:
年度终了进行汇算清缴申报,就会比仅是收取未完工开发产品的售房款要复杂许多.很多财税人对房
地产企业
"预账收款"汇算清缴默认的处理方式是直接乘以预计计税毛利率计算得出预计毛利额(
营改增
之前),填入《A105010视同销售和
房地产开发企业
特定业务纳税调整明细表》第24行.这种方式在开发产品尚未完工之前,...
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