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自管公房法院不予受理
自管公房法院不予受理
答:
法律分析:变更公房承租人不属于民事诉讼的受案范围,它属于行政行为,应提起行政诉讼
。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》 第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出...
自管
公租房
法院
能立案吗
答:
法律主观:对于公租房法院不予执行。法院执行的房屋不能是被执行人及其抚养家属居住的房屋
。而公租房的对象就是指对城镇中等偏下收入住房困难家庭需要满足基本住宿要求的人。所以,公租房不会被法院执行。法律客观:《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向...
单位
自管公房
承租纠纷
答:
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民
法院不予
保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
自管公房
的纠纷问题,
法院
应不应该
受理
,有何司法解释?
答:
只要有纠纷,只要具备《民事诉讼法》的立案条件,
法院
就应该
受理
,但是没有司法解释。
北京公有住宅租赁承租人买房同户口的人有权阻止吗
答:
直管公房承租人纠纷按照现行司法意见法院是可以受理的
,而因自管公房缺少相应指导意见,因此现在基本法院对自管公房承租权问题不予审理。本文案例主要对直管公房变更承租人进行分析及探讨。北京现在直管公房租赁合同适用的都是1998年1月1日起使用的《北京市公有住宅承租合同》,该合同第七条约定:租赁期限内,...
单位
自管公房
法律规定
答:
5、承租人拖欠房屋租金;6、转让成套住房中的一部分;7、同户居住的其他使用人含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等持有异议;8、转让后,人均住房使用面积低于10平方米;9、转让转租
公房
的全部面积超过可享受住房标准;10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
自管公房
变更承租人纠纷
答:
法律分析:
自管公房
可以起诉,但是要换个说法,是租赁合同纠纷,是请求
法院
确认租赁合同变更无效。是属于民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
单位
自管公房
承租纠纷
答:
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:,《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确...
单位
自管公房
法律规定
答:
公房
使用者在法律允许范围内,对
公有房屋
享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。按照产权人的不同又分为三种:第一种是直管
公有住房
,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位
自管
产。指全民...
单位
自管公房
承租权变更
答:
在家庭成员不能达成一致意见的情况下,
公房
管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。即使诉到
法院
,法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下,变更承租人的事情只能搁置下来。在变更公房承租人的问题上,现实中存在这样的案例:...
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