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自用办公楼对外出租
下列有关会计政策和会计估计变更的表述中,正确的有( )。
答:
【答案】:A、D 选项 B,
自用办公楼
由于
对外出租
变为投资性房地产,是资产的用途发生 改变导致会计核算的改变,不属于会计政策变更;选项 C,固定资产折旧方法的变更属 于会计估计变更。
自用办公楼
转为
出租
(投资性房地产)如何做分录?
答:
第一种情况,投资性房地产采用成本模式核算:借:投资性房地产(原值)累计折旧(已提折旧)固定资产减值准备(已提减值准备)贷:固定资产(原值)投资性房地产累计折旧(已提折旧)投资性房地产减值准备(已提减值准备)第二种情况,投资性房地产采用公允价值模式核算,分两种可能:第一种可能,原
办公
用...
房产税一部分
自用
一部分
出租
答:
4.印花税:按财产
租赁
合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。例如:南京城区某公司2011年1月将一座闲置的
办公楼出租
给另一家公司,收取年
租金
100万元,租期为4年,另外收取押金30万元。按照规定,该公司应缴纳各项税费如下:按“租金收入”计缴房产税1000000×12%=120000(元);按“服务...
什么是公寓式
办公楼
答:
目前公寓式
办公楼
主要就是商业地产投资中的一种居住地产形式每层楼有若干个房间和公共的走廊,厕所以及浴室外形中规中矩,一般为职工公寓或商业公寓,商业公寓可以
自用
也方便
对外租赁
,空间大小十分合适,布局也十分规范紧凑,比较经济实用。跟学校宿舍出租公寓以及旅店宾馆或别墅相比更为经济实用。目前公寓式办...
办公楼
和公寓楼区别
答:
每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以
自用
也方便
对外租赁
,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。2、使用权年限
办公楼
是40年产权,公寓是40或70年(具体所剩年限视...
办公公寓可以住人吗 公寓式
办公楼
是什么意思
答:
原则上如果是公寓就可以住人。如果己经定位于办公在域,并且有纪律规定(不允许住人),那就是不可以住人了。公寓式
办公楼
是什么意思 1、由统一 物业管理 、根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。2、公寓是商业地产投资中的一种...
有没有投资过
写字楼
的?前景如何?
视频时间 00:40
办公楼
可以改成公寓式酒店吗
答:
单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的
办公楼
。2、公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以
自用
也方便
对外租赁
,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓...
关于房地产企业的存货和投资性房地产分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
一、对于房地产开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造
自用
的
办公楼
,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后的摊销计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为企业存货的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货,是开发...
土地使用权的摊销
答:
对取得土地使用权,应分情况进行会计处理:如果取得的土地使用权是
自用
的,发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。摊销期限一般不超过10年,与折旧一样,可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看,一般情况下,摊销的费用相对于折旧费用要小很多,也就是说,大多数...
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