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群租房客厅改成卧室合法吗
客厅改卧室
出租违规吗
答:
不违规
。根据相关法律规定,单套住房内使用面积12平方米以上的客厅(起居室),可以作为一间房间单独出租使用,但餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说客厅在大于12平方米的情况下,是可以单独出租的,符合法规规定,但餐厅就明确属于禁止单独出租的范围。那么...
厅
卧
需要举报吗
答:
需要
。出租房客厅改成卧室,事实上已经形成了群租房。这种情况比较难处理,改变房屋使用用途,这在法律上归建设局管理。也就是说客厅、厨房阳台等不能变成居室住人。一套房子住的人说多了,这个属于派出所管理了。因此像这种情况需要联合执法。只能不间断的打12345投诉,由12345帮助协调处理吧。
北京市
客厅改卧室
出租
合法吗
答:
法律分析:禁止群租房、隔断房,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租
。法律依据:《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》 本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分...
群租房
如何认定和治理
答:
我国多地相继出台相关的政策法规,对
群租房
做出了明确的界定标准,基本上满足以下条件之一的即可认定为群租房:擅自将房屋进行分割搭建成若干小间,按间或按床位出租的;将不分门进出的
客厅
或者厨房、卫生间等非居住空间
改为卧室
对外出租供人居住的的;人均承租建筑面积在10平方米以上,但出租给10人以上(含1...
隔断租房是否等于
群租房
如何来解读隔断租房
答:
在此我们提供一个概念 “N+1”新的治理模式,
国家是禁止群租房,但是房屋可通过“N+1”新的治理模式进行改造
。即在治理过程中,如果房主整改,自拆群租房,可以按照“N+1”模式,将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间,两居室变三居室,三居室变四居室。但是,这种模式必须在满足消防安全,采光、...
北京
群租房
新政
答:
规定中所说的“每个房间”定义除了
卧室
,还包括
客厅
等生活空间。同时要求,应当以原规划设计为居住空间的
房间为
最小出租单位,不得改变房屋内部结构或按床位等方式进行变相分割出租;对于厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等没有居住功能的空间不得出租供人员居住。
群租房
违规现象屡禁不止也从另一方面说明了...
济南
群租房
新规定
答:
为
规范住房租赁市场秩序,保障居住安全,市住房城乡建设局此次“
群租房
”排查整顿锁定以下情况:1、改变原有房屋空间布局结构,将
客厅
、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非居住空间出租用于居住的,将原设计的
房间
(
卧室
)分割、搭建后出租的,按床位出租的。2、成套住房按间出租,单间居住人数...
群租房
的标准
答:
2、将不分门进出的
客厅
或者厨房、卫生间
改为卧室
对外出租的。3、擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出租的。4、地下室、车库等对外出租的。5、人均承租建筑面积在10平方米以上,但出租给10人以上(含10人),未得到相邻权人同意的。
租房
过程需要注意什么1、租房的过程中最重要的...
什么是
群租房
答:
群租房
是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把
房间
分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租现象分
为
三种形式,一种是将
客厅
、房间、厨房,甚至阳台分割成若干小间,按间分租,另一种是在房间内布置多张床位,按床位出租,还有一种是出租给单位作为集体宿舍,房东不直接进行分割。群租房的注意...
房屋没分隔多间,多人居住是
群租房吗
答:
每个房间居住的人数不得超过2人。以下都属于
群租
。1、破坏房屋结构,也就是打了隔断,不管住了几个人都算群租,就算一个小隔间住一个人都算。2、把不算房间的地方
改造成房间
也算,比如把厕所,厨房,阳台等改成了房间租出去。3、住的人太多,每个房间不能超过两个人,有抚养扶养关系的除外。
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