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绕开售楼部私下交易的风险
买房跳过中介
私下交易
违法吗
答:
买房跳过中介私下交易不违法
。但是,买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。买房跳过中介私下交易是买卖双方或一方为了规避向中介支付中介费等义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为,“跳中介”行为亦称为“
跳单
”,“跳单”行为不仅会让中介的付出得不到回报,也会增加房产交易的风险,如房屋产权问题、资金...
跳单什么意思
答:
3. 涉及违约的问题:在某些情况下
,
跳单
行为可能会涉及到违约。特别是当客户与中介签订了相关协议时,如果客户绕开中介私下交易,就
可能违反协议中的条款
,需要承担相应的法律责任。因此,在考虑跳单之前,消费者应该充分了解相关的法律风险,并谨慎做出决策。总之,跳单行为主要是在绕开中介或经纪服务的情况...
中介介绍的房子可以
私下交易
吗
答:
5. 因此,通过中介介绍的房子进行
私下交易
是不被允许的。
售楼
小姐离职后爆黑幕:这些房子再便宜别买
答:
1、违规违章的房子
违规或违章建筑的房子,是不可以买卖的,签订的合同也不具备法律效力。不能交易、不能过户、也不能获得贷款,还有可能出强制拆迁,你说亏不亏!2、
可能会查封的房子
如果你购买了可能会被查封的房子,有关部门是不会听你解释的。而且,查封房是无法交易的,即使你私下签订协议,也是...
售楼处
内部员工自己买房,然后在房价上涨时卖掉,赚中间差价。买这样的...
答:
1、隐私性差 低层的房子
,即使在白天也要拉上窗帘,否则会泄露自己的隐私,久而久之,会让人感到很压抑,很不方便的。2、
噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的,不管在白天还是晚上都是一样,在这样的环境下面,还指望能休息好吗?3、潮湿 低层的房子由于离地面很近,尤其是在阴雨天的时候...
...有保障?2.如果没备案可以直接改底单即在
售楼处
改为我名下吗?_百度...
答:
未办理产权证的房子是无法交易过户的。2、这种房子
私下交易
即使不产生纠纷(房价上涨和下降都很容易产生纠纷的),到时候过户税费会很高,可能高达8%左右。3、你说非找
售楼处
直接改合同,这种是可行的,但是一般开发商不会配合。其次,这种非正规交易必须先还清贷款,如果你垫付,又会产生极大
风险
。
买房子有必要经过房产中介吗?为什么许多人都一定要经过中介呢?_百度...
答:
1.谈判签定
买卖
合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。2.办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的...
期房
买卖
有关咨询。
答:
这个房子没有房产证属于期房转让,首先是法律
风险
,国务院禁止期房转让,也就是关于此类房屋的
买卖
合同,法院一般是不予支持的,也就是说:很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险,因为房本办妥时间不确定或周期长,签订协议至实际办理过户时间间隔很长,容易发生变化,尤其是现在市场价格变化,容易让人...
大产权房是什么意思?
有什么
区别?买房子应该注意什么?
答:
一、
私下交易
,暂不过户。 这种交易方式的特征是双方谈好房价,签好合同,付清(部分付清)房款,房主(卖方)先将房子及两证交给买方,买方住进房屋,待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法,买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看,
风险
极大:如果卖方因为债务纠纷,...
新政下用他人名义买房有
风险
吗?
答:
”在得知姜女士已经有一套房子后,有
售楼
小姐提议用别人的名义购买。虽然这样避开了高首付、高利率,但姜女士担心,这样做会带来不可预知
的风险
。 ■ 解答陈庆林律师:以别人的名义买房,一般来说是借直系亲属的名,可能出现下面几种情况:一是以父母名义购买。如果是婚前以自己父母名义购房,在法律意义上...
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