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简述房地产开发与经营的流程
简述
我国
房地产开发流程
答:
房地产开发流程主要包括以下几个程序:1、
前期的准备 前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批,规委对项目进行规划审批,进行设计施工
,土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《...
谁能简单的
简述
一下项目
开发的
步骤?
答:
房地产项目开发流程 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。
(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下
,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目...
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房地产开发与经营
考试大纲
答:
2.房地产开发与经营;
房地产开发是房地产企业的生产和再生产过程,也是完成房地产产品的生产和建设的过程
。房地产经营是指房地产企业为实现预期目标,确定实现目标的战略和策略,并有意识、有计划地加以实现的经济活动过程。3.土地储备开发;指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地,并组织...
简述房地产开发
、销售
经营
计划的主要内容
和
考核指标。
答:
(2)房屋建设计划反映企业计划期内计划投资开发建设房屋的数量和具体安排
。计划内容包括:计划新开工规模与进度,在建项目规模及其进度,计划竣工项目、规模及其时间,竣工率等。房地产销售经营计划的主要内容包括:
销售总面积
、各期销售的面积所占的比重及价格、各期销售房地产的收款计划和每期计划销售收入等。
简述
一下土地
开发流程
答:
土地开发基本流程
一、土地储备申请原土地方或区储备中心征得上级部门同意后向市国土资源局提出申请
。二、编制土地一级开发实施方案上报区人民政府1、项目基本情况;2、工作方案;3、开发进度;4、投资方案。三、方案的审批 1、区(县)人民政府审查 2、专家会审批 3、市国土资源局审议 4、联席会终审(...
简述房地产开发与经营的
区别和联系
答:
关于
房地产开发与
房
地产经营
,有两种看法:一种是从广义的角度来看,另一种是从狭义的角度来看。从广义的角度来看,特别是站在市场经济的角度来看,
房地产开发和
房地产经营在本质上是相同的。如果从狭义的角度来看,房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别:(1)房地产开发和房地产经营在房地产项目市场...
房地产
营销策划方案5篇
答:
房地产营销策划的重要环节 按照现代市场营销观念,营销策划要贯穿
房地产开发经营的
始终。前营销与后期的销售(推销)一样,都是房地产营销链中不可缺少的一环。当开发商有了投资意向后,通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析,以及对市场的定位,财务上的可行性分析等一系列前营销活动,最终作为投资决策。由于前营销...
房地产
营销策划方案怎么做
答:
房地产
营销方案主要内容包括:1、营销主题和背景;2、举办此次活动的目的;3、活动举办的时间及地点;4、营销对象和参与人员;5、营销方式;6、营销内容;7、营销具体
流程
;8、营销主办方或负责人;9、活动意义。篇一:房地产营销策划方案前言在商业地产销售发展日益成熟的的今天,房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中...
房地产开发
项目完整的项目管理计划包含哪些内容?并如何控制
答:
1.2公司
房地产开发
项目的选择决策应基于市场需求、国家政策法规规定,以及企业发展战略的评价和判断,投资项目的选择应以公司的总体战略和长远规划为依据,符合集团主导产业的发展方向,在保证质量的基础上,以实现投资效益最大化为目标。 2 项目投资建议 2.1计划配套部负责根据拟开发项目的情况,在公司范围内组织人员,进行新...
简述房地产开发
应遵循的原则
答:
《《城市
房地产开发经营
管理条例》》第十一条 确定房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产。什么叫“房地产开发”?房地产开发是通过土地、建筑材料、市政设施、公共配套设施...
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