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签订购房合同两年内办房产证
贷款买房交房后多久下
房本
?
购房合同
写
两年内
下本,可是比较急用,请问...
答:
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,
预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证
;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。房...
开发商说要等
两年
才能给
房产证
,怎么办?
答:
具体什么时间发小产权证,这就要看开发商和你怎么
签合同
了,一般情况都是
2年
,其实用不了那么长时间的,2年的时间是开发商
办理
大产权后抵押给银行套现再次投资,之后收回成本还给银行,再给你们办理小产权。这么一折腾就2年过去了,不用担心,5证齐全的开发商都很正规,在你和他们的
购房合同
也会有发证...
我买房后开发商超过
两年内
有给
房产证
怎么处理
答:
因开发商原因无法办理房产证超过一年的,业主可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担相应的违约责任
,或者直接携带购房合同和双方身份材料向房产所在地的人民法院起诉。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产...
买房时售楼部承诺交房起
两年
给
房产证
,现在两年啦,说正在办。这种情况怎...
答:
合同约定应该是具备交工后90日内办理产权证
,但是办理产权证需要具备很多条件,第一至少是已经经过了综合验收、消费验收,并且要有五方及签字确认(确保不欠任何工程款才会给开发商签字),然后房产公司要把大产权证办理下来,最后在办理小产权证,中间任何一个环节都不能有问题,如果你两年都没有办理下来说...
购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,
房产证
可以在以后的一
两年内
...
答:
不靠谱
,你交清全额房款,就可以自行去缴纳契税和印花税,住房维修基金。拿到所有纳税凭证,和购房合同,付款票据,自己去房管部门办理你的房产证,慢一点一个月左右就能拿到你的房产证!你说的开发商承诺一两年内给你办理,是拿着你的委托税费,当做无息贷款,免费使用,在万不得已情况下。才给你办理...
新房交房以后多长时间能办下
房产证
答:
房产证的办理时间在你与开发商
签订
的
购房合同
中有约定,一般是交房一
两年内办理房产证
。
贷款买房什么时候能拿到不动产权证?
答:
就是分两种情况来看,第一种就是买现房,买这种房子是最快可以拿到不动产权证的。一般
签订购房合同
的当天,如果是早上签订的购房合同,不出意外,下午就可以拿到不动产权证。反正最晚不过三个工作日,如果超过三个工作日,可能是因为相关部门的业务比较多,也可能是因为你的资料有问题。第二种就是贷款...
签订购房合同
且签署好房屋交接书,如一年或
两年
后
办理房产证
,可以吗?如...
答:
可以晚办理的,没有后果,但要注意开发商提供的证件有效期时间,如开发商的委托书,营业执照等!如果你不着急用产证的话;如果你有以下需求如:部分城市的落户,子女入学,房屋买卖等,则就需要凭
房产证办理
。
买新房办产权证有时间限制吗
答:
其实,关于新房的不动产权证办理的时间,在买卖双方
签订
的
购房合同
上就有所体现。在购房合同上,开发商会约定
房产证办理
的时间,一般是在一年或者一年半的样子,也就是说,自买新房之日开始算起,一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。2、二手房买二手房有一道很重要的流程,是与不动产权证息...
购房合同
约定 几年
内办
出
房产证
有法律依据吗?
答:
合同
遵守民事意思自治的原则,双方的约定原则上很自由,约定4年也好
2年
也好一般都不干涉,双方也要遵守。时间约定的久自然对业主比例,您可以协商,也有权不买。为您引用一条司法解释作为参考:第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当...
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