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第一套房子与第二套过户税一样吗
二套房过户
费比
一套
贵多少
答:
首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的
。首套房与二套房的税费区别在于契税:1、如果要购买是90平方以下的房子,首套契税1%,二套契税3%;2、如果要购买90-144平之内的房子,首套契税1.5%,二套契税3%;3、如果要购买144平以上的房子,首套和二套的税费是一样的。第二套房产过户费用:1、契...
第二套房房产
证
过户和第一套房
的
税收一样吗
?
答:
房产证过户第一套房和第二套房的契税税率不一样
,另外满五唯一的房子免交个人所得税和营业税。
第二套房房产
证
过户和第一套房
的
税收一样吗
答:
不一样
。二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1%至2%,按房产面积不同而不同。而二套房契税是3%,部分地区会调整为4%,即契税多了一倍。其它过户税费是相同的,如二套二手房过户税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大...
一套房
卖房和两套房卖房
税费一样吗
答:
一套房卖房和两套房卖房税费可能一样,也可能不一样
,要结合实际情况来看,如果是只有一套房,卖房是有减免政策的,即出让唯一一套家庭住房,且购房已经满五年的可以免去个税和增值税。两套房卖房税费是固定的,一套房卖房不符合免税条件的,卖房税费和两套房的一样。符合免税条件的,两种之间就会有比较多...
第二套房子过户
要交多少税
答:
2
、营业税:对于已拥有
房产
超过5年的业主,可以免交这项
税费
;若房产持有时间不足5年,则需按照房价5.8%的比例缴纳营业税。该项税费由售房者承担,购房者应尽量避免购买此类房产。3、土地增值税:土地增值税也是一种常见的房地产交易税费。当房产持有时间超过5年时,消费者同样受益,无需额外支付
税收
;...
170平方
房子
首套的
税和二套
是
一样吗
答:
首套房不管你面积多大,都不交税,
第二套
房的话,按照人均60平方来计算,人均超过60平方的部分要交税。也就是说,你如果有一套房子300平方,第一套,你一家三口人住,那么不用交税,如果再买一套,那么第二套必须全额交。如果你
第一套房子
60平方,三口人住,不交税,第二套房子,170平方,那么3口...
过户房屋
费用?
第二套房
征税是多少?
答:
办理
房屋过户
一般会产生以下
税费
:一、契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:
1
、90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1 2、90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5 3、
二套
购房的=评估价格的3 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3 二、土地...
第二套房
契税是怎么计算的呢?
答:
第二套
房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(
1
)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二
套房产
契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
满5年的
第二套房子
,买方是首套,
过户税
是多少
答:
满5年的
第二套房子
,房屋买卖
过户
费是:
1
、登记费:房产的性质为住宅,权利人的费用是80元/套。2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,买卖双方各承担50%。3、契税:契税=房屋总价×税率。首套房面积在144平米以上的,税率为3%;首套房面积在90平米以下,税率为1%;首套房面积在90-144平米之间,...
第一套房
90平方以下第二套房也是90平方以下
第二套房过户
契税交多少...
答:
可参考以下:一、契税:1、面积<=90平方米:首套房/
二套房
均是1%;三
套房
3 2、面积>90平方米:首套
房1
.5%;二套房2%;三套房:3 注:
房屋
套数以家庭名义房屋套数参考(夫妻双方与未成年孩子为一个家庭)
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