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租赁合同违约金的范围
租赁合同违约
责任有哪几种情形
答:
租赁合同违约责任情形如下:
1、出租人的违约责任:(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金
;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给...
房屋
租赁违约金
多少是合法
范围
答:
房屋租赁违约金的20%算合法范围
。租房合同的违约金一般由当事人,根据违约可能产生的损失赔偿额来协商确定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构,可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一...
房屋
租赁合同违约金的
法律规定
答:
4、违约金的支付独立于支付租金的行为,
即如果承租人仍拖欠出租人1500元的租金,则房屋租赁合同的违约金不包括在1500元的范围内
。5、租赁房屋违约金的处理双方应根据租赁合同处理约定的金额,如果协商失败,可以向法院提起诉讼。国家合同法规定房屋租赁违约金的标准《合同法》没有规定房屋租赁违约金的标准,...
租赁合同违约金
不得超过合同额的百分之多少
答:
租赁合同违约金不得超过合同额的百分之三十
。因为有相关的法律规定,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的可认为约定过高,可要求降低。没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿...
租赁合同的违约金
在多少金额内是合法的
答:
约定违约金的数额不能高于违约损失的30%
。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约...
房屋
租赁合同违约
赔偿标准
答:
房屋
租赁合同违约金的
赔偿标准如下:1、不能超过实际损失的百分之三十;2、如果超过百分之三十的,属于过高,当事人可以请求予以降低;3、如果过低的,则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。一、房屋租赁合同违约金的赔偿标准1、房屋租赁合同违约金的赔偿标准如下:(1)不能超过实际损失的百分之...
房租提前退租一般扣多少
违约金
答:
一般情况下,提前退
租的
违约金可能是半个月或一个月的租金,或者相当于押金数额的金额,也有可能是支付租金的20%。如果
租赁合同
中对此有明确规定,则应依照合同执行;如果合同中没有明确规定
违约金的
数额,双方可以协商确定,但通常违约金的数额不会超过实际损失的30%。需要注意的是,押金并不等同于违约...
房东房子突然不租了
有违约金
吗
答:
3、
合同
法没有规定房屋
租赁违约金的
标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量
范围
。4、一般认为,现行合同...
租赁合同违约金的
法律规定上限
答:
同时,如果违约金金额超过了实际损失
的范围
,法院可能会判定其无效或者减轻其数额。如果
租赁合同
中没有约定违约金,那么违约方需要承担什么样的法律责任?如果租赁合同中没有约定违约金,则仍然需要按照《合同法》的相关规定处理。根据《合同法》第114条第2款规定,如果当事人无法约定
违约金的
数额,也不得...
房屋
租赁违约金的
法律规定是怎样的
答:
如果约定的罚款超过实际损失的30%,则该
协议
可能被视为过高,并可能要求减少罚款;因此房屋
租赁
违约金不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据法律规定的其他因素来确定
违约金的
具体数额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行...
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