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租赁合同自动解除
《民法典》规定承租人在房屋租赁期限内死亡的,
租赁合同自动解除
...
答:
根据《民法典》第七百三十二条规定:“承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋。”故表述错误。
租赁合同自动解除
的法定条件是哪些
答:
租赁合同的解除法定条件为:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其...
因拆迁
租赁合同
是
自动解除
吗
答:
法律分析:遇到政府征收出租土地的,土地租赁合同并不会自动解除
。征收土地是不可抗力因素,出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为,国家拆迁或者征地,已经导致不能实现合同目的,因此,要求行使合同法定解除权。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第十七条...
拖欠房租多长时间后
租赁合同
会
自动解除
答:
无论拖欠房租时间长短,租赁合同均不会自动终止或取消
;仅当业主因承租人长期拖欠房租而决定行使法定权利提出解约请求时,相关的租赁合同方得以解除。在此种情况下,如果承租人未能按期支付所欠租金,业主有权通过书面或口头方式向其进行催收并给予适当的宽限期。然而,若在业主给予的这段宽限期内,承租人...
租赁合同
到期后不续签是否
自动解除
答:
法律分析:不会自动解除
。
合同到期后不续签不会自动解除
,合同到期不续签或不继续履行的,是合同终止而不是解除。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁。须注意的是,不定期租赁合同,双方均有任意解除权,出租人任意解除租赁合同要提前通知,给承租人以合理的时间搬家;对承租人的任意...
租赁合同
到期是否
自动解除
答:
法律主观:
租赁合同
能
自动解除
。当
合同租赁
关系约定的时间到期或者出现约定的或者法律规定的事由时就自动解除了。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律客观:《中华人民共和国 民法典 》第七百...
拖欠多长时间房租
租赁合同
会
自动解除
答:
拖欠房租多久租赁合同都
不会自动解除
,只有房东因为租客拖欠房租主动解除租赁合同的,租赁合同才会解除。租客拖欠房租,房东在催促其缴纳房租,并且给予其合理期限后,租客在合理期限内仍未交房租的,房东就可以与之单方面解除租赁合同。
拖欠房租多久
合同自动解除
答:
如果合同中没有针对这个情形进行明确约定,那么适用法律规定。先向租赁房发个
解除合同
通知书,通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租赁合同
被解除后,租赁期间尚未届满的,合同终止履行,...
拖欠租金多久算
自动解除合同
答:
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租
人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以
解除合同
。看完本文的内容介绍以后,对于这个问题大家都清楚了吧,这也是在房屋
租赁
过程中需要了解的一点,大家要根据具体的规定来进行。对于
合同自动解除
的需要在合同里进行...
租赁合同自动解除
后房内租客物品该如何处理?
答:
为了避免这种恶意对抗等情况的发生,建议房东在签订房屋
租赁合同
时,可以在合同中约定:因
合同解除
或到期而终止履行合同后,房客不及时搬走自由设施和物品的,视为房客已放弃租赁房屋内自由设施和物品,房东有权采取抛弃、变卖、自用等方式进行处置,房客无权再要求返还或赔偿。 此外,一旦出现合同终止而房客不...
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