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租赁合同法定解除
民法典关于
租赁合同法定解除
的条款是怎么规定的
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一...
民法典关于
租赁合同法定解除
的情形有哪些
答:
民法典关于租赁合同的解除情形主要有两种:一种为约定解除,一种为法定解除
。约定解除即为当事人约定;法定解除则要求出现不可抗力、期限届满一方当事人表示不履行债务、一方当事人在催告会仍拒绝履行债务、一方当事人拒绝履行债务等情形,才可以解除。 一、民法典关于租赁合同法定解除的情形有哪些 《民...
出租
人
解除租赁合同
的
法定
事由有哪些?
答:
根据《民法典》有关合同解除的规定,
只有在一方当事人根本约定的情形下,对方当事人才有权解除合同
。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定,一方面没有明确解除合同的条件,另一方面违背了《
法定解除租赁合同
的情形具体有哪些
答:
租赁合同解除的法定情形具体如下:
1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金
;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合...
单方
解除租赁合同
的
法定
条件有哪些
答:
二、如何解除租赁合同
(一)单方解除的程序单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同
。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使:1...
承租人
法定解除租赁合同
的情形有哪些
答:
出租人行使
法定解除
权应符合两个条件:一是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;二是导致租赁物受到损失。房屋
租赁合同
解除权的行使,主要有两种程序:第一种,“通知对方”解除,具体包括两种:(1)通知对方解除,合同自通知到达对方时解除;(2)通知对方,如限期不履行债务即自动...
可以
解除租赁合同
的
法定
情形有什么
答:
法定解除租赁合同
的情形如下:1、租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以
解除合同
。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不...
租赁合同法定解除
有哪些情况
答:
第1、不定期
租赁合同
的双方,可以随时
解除合同
。第2、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。第3、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同。第4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第5、承租...
租赁合同
的
解除
需要具备哪些
法定
条件
答:
合同解除
的
法定
条件:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)
法律规定
...
房屋
租赁合同法定解除
的方式有哪些?
答:
房屋租赁协议的解除方式有三种:1、如果当事人协商一致
解除租赁合同
的,那么自达成共识时起,房屋
租赁合同解除
;2、如果房屋租赁合同中约定了
解除合同
的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理;3、如果出现了
法律规定
的解除情形,...
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