88问答网
所有问题
当前搜索:
租赁合同出租方想解除合同
租赁合同出租
人任意
解除
权的情形有哪些?
答:
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、后果根据民法典第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,...
出租
人可以随意
解除租赁合同
吗?
答:
出租人是不可以随意解除租赁合同的
,只有在承租方不缴纳租金、不按照合同约定使用租赁的房屋、未经出租人允许擅自改建房屋或者是出租房屋等的情形下,出租人才可以在租赁合同期限还未届满时解除租赁合同,并且还可以要求承租方支付相应的违约金。一、出租人可以随意解除租赁合同吗?不可以,必须出现法定解除合同...
出租
人可以
解除房屋租赁
的情形有哪些?
答:
在房屋租赁合同中解除方式也不外乎这三种:协商解除指在房屋租赁期内
,只要合同双方协商一致就可以解除合同;对于约定解除,需要合同双方在合同中明确约定具体的合同解除条件,条件成就合同解除;对于法定解除,是指法律明确规定的出租人可以解除合同的情况。但对于合同的约定解除和法定解除,都需要按照民法典第九...
出租
人单方面
解除租赁合同
的条件有哪些?
答:
根据《民法典》有关合同解除的规定,
只有在一方当事人根本约定的情形下,对方当事人才有权解除合同
。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定,一方面没有明确解除合同的条件,另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定,因此,不能作为原告解除合同的依据。(三)《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期...
出租
人单方
解除合同
法律规定有哪些?
答:
根据《合同法》规定,主要在下列情况下,
当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、
《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
出租
人想提前
解除租赁合同
怎么办
答:
2、从租赁双方的目的上看,
承租方
是为了使用特定的房屋,
出租方
是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。可以做类似如下的约定:如果承租人想提前解除
租赁合同
,应该承担3个月的租金为违约金,但是,如果承租人在
解除合同
时能以不低于原租赁合同的条件,为出租人找到新的承租人,...
租赁合同出租
人单方
解除
权存在吗?
答:
根据相关法律规定,出租人是可以单方面解除租赁合同的。但是只有当承租人违反了租赁合同中的相关约定,或者是采用租赁物做出违法行为时候,出租人可以单方面
解除合同
。否则出租人不能单方面解除合同,即使解除合同也要向
承租方
进行一定的赔偿。一、
租赁合同出租
人单方解除权存在吗?(一)根据《民法典》规定,...
出租
人可以
解除
租房
合同
吗
答:
法律、行政法规规定
解除合同
应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。所以,
出租
人
想要解除
租房合同,必须在合理期限之前通知
承租
人。如果承租人对此有异议,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除租房合同的效力。2、出租人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出...
出租
人
解除租赁合同
的程序是怎样的?
答:
1、双方可以在
租赁合同
中先明确约定,发生何种情况,合同自动
解除
,双方不须承担违约责任,比如房屋需要拆迁、
承租
人工作地方发生重大变化等等。2、另一方违约,己方则可以要求提前解除租房合同,比如《合同法》规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的、承租人无正当...
承租
人或者
出租
人可以通过哪些方式
解除合同
答:
主张
解除合同
的一方只要通知到违约方,合同即行解除。如果是因
承租
人无正当理由违约而导致
租赁合同
的解除,则须经过人民法院或仲裁机构的确认。【法律依据】根据《合同法》第九十三条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房屋租赁合同解除
租房合同怎么解除协议书
起诉解除房屋租赁合同
租房不住了怎么解除合同
房屋租赁合同解除的法律规定
房屋租赁合同协议书
房屋租赁合同怎么解除
租赁合同期内怎样解除合同
怎么解约房屋租赁合同