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物权法对老旧小区停车位的规定
老旧小区停车位
归谁管
答:
1、
老旧小区停车位
归谁管?根据《
物权法
》第七十条
规定
,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属...
物权法规定老旧小区
楼下
停车位的
归属
答:
第一、业主对专有部分的所有权。即本条
规定
的,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。第二、业主对建筑区划内的共有部分的共有权。即本条规定的,业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共...
老小区
物业收取
停车
费合法吗
答:
小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库,以及按住宅户数配置的车位
,是业主依法享有的共用停车设施。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定,以及《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定,小区停车设施的征地费与建设费应计入住宅成本、构成商品房售价。《物业管理条例》第二十七条规...
2021民法典
老旧小区停车
费2021民法典物业停车收费标准
答:
2021民法典老旧小区停车费根据《物权法》第73条规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
此部分车位业主不需要缴纳停车费
,如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业...
老旧小区
自行车库归谁
答:
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益
;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。据此,在经过征收等合法程序后,方可拆除。对此行为,如对行政机关的行为不服,您可以就此提起行政复议或提起行政诉讼。共享单车的出现,已使散布在沈阳老旧小区内的大量自行...
老旧小区停车
费要经业主多少同意
答:
百分之75以上。根据
物权法规定
,
小区
内物业要进行收取公共
车位停车
费的计划,需要小区业主百分之75的同意,才可以进行。小区,是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,同时是配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校幼儿园等。
老旧小区
私占
车位
怎么解决
答:
2、物业为了盈利占据车位:遇到这种情形只能和小区物业进行协商,如果协商无果可以成立业主委员会罢免物业公司的管理。需要注意的是只有超过20%的业主成立委员会作出的决策才有法律效应。
小区车位
归属从《
物权法
》
的规定
看,住宅区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属。专有的车位,建设单位有权...
老小区
凭什么收
停车
费?
老旧小区
改造主要是哪方面?
答:
老旧小区
改造主要是哪方面?
老小区
凭什么收停车费如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。《物业服务收费管理办法》第二条,本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,因此,物业可以收取管理
小区停车位
服务费用。根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路...
大连
老旧小区
业主私画私占
停车位
无物业无收费引起邻里纠纷如何解决...
答:
1、如放开设计的
车位
不能满足业主需求,业主可以利用人防部位、绿化带、过道等公共部位,在不违反相关法律前提下划车位,满足业主停车需求;2、
停车的
业主应该交纳一定车位卫生清洁、草坪种植、维修保养费用成本,交给业委会保存,分给那些未停放车辆的业主,或者用于公共设备设施的维修保养、零件更换等;...
老旧小区
阳台裂缝归谁管
答:
肯定先找物业,如果
老旧
到连物业也没有,找街道街道不管,打当地的市长热线。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的
物权法对
业主的建筑物区分所有权作出了明确
的规定
。
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