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物业划停车位收费违法么
关于小区里的
停车位收费
是合法
的吗
答:
《合同法》规定,保管合同中车主需支付保管费,而《
物业
管理条例》允许物业在得到业主同意后,利用公共设施进行经营并收取
费用
,这实质上是车辆保管费。而
车位
归属分析:<!-- 在车位属于业主所有的情况下,物业公司无权收取
停车
费,因为公共部分由车位所有者共有。 在物业公司代建设单位
收费
时,收费权在于业主和建设单位的...
小区外面
停车位收费
合法吗
答:
小区停车费的性质不同,决定了小区收费是否是合法的,
如果物业没有经过全体 业主同意,就在物业公用区域收取停车费,那么就是不合法的
。因为根据《民法典》的规定,小区建筑区域的道路以及绿地等是业主共有的。 一、小区外面停车位收费合法吗 需考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使...
小区
物业划
定
收费停车位
合理吗?
答:
答案是不合理
!物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,是满足业主正常的生活、工作需求所必须的,不得擅自改变用途。如擅自将小区内的学校改为娱乐场所、绿地改成商业设施等做法都是不被允许的。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当依法办理相关手续,并告知物业管理企业;物业管理企业确需...
物业划停车位收费
合理吗
答:
”
如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可,明显属于违规收费
,车主可拒绝交费。以上就是裕祥安全网给大家介绍的物业划停车位收费合理吗。相信通过裕祥安全网今天的介绍一定可以让大家对小区物业收取停车费的知识有一个更全面的了解。
小区
停车位收费
合法吗
答:
法律分析:小区里的停车位收费是合法的
。但是分两种情况:第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不...
小区公共
停车位收费
合法吗
答:
1. 当
停车位
属于业主所有时,
物业
无权直接
收费
,因为公共区域属于业主共有。2. 在建设单位授权下,物业可能代为收取停车费,但
费用
的设定需由业主与建设单位在合同中明确,物业本身并不具备单方面收费权。3. 如果
停车场
为全体业主共有,其使用和收费标准应由业主大会在管理规约中明确规定。以上分析表明...
老旧小区
划停车位收费
合法吗
答:
否属于合法范畴需要根据不同情况进行细致入微的分析,总体理解如下:狭义上来说,住宅小区的
停车费用
性质主要分为两类,分别为土地使用费用及管理费用,接下来将就这两种具体情形展开阐述。首先,在用地使用权费的规定里,我们通常认为
物业
公司并无权介入停车收入的收取。原因在于,在此种场景下,每一个
车位
...
小区楼前空地
划车位
卖合法吗 小区空地归谁所有
答:
1、不合法,因为小区空地所有权属于全体业主,
物业
无权擅自
划
为
停车位
,更无权
收费
。2、建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外;3、建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有;
小区私设
停车位
进行
收费违法吗
答:
倘若小区地面所划定的公用
停车场
被
物业
部门收取不合理
费用
,那么需要明确指出,这部分公共停车资源应当属于本小区所有业主共享拥有。物业管理公司无权擅自收取停车费,除非事先已获得广大业主及业主大会的一致通过与决议。
小区地面上划分的公共
停车位物业
部门
收费
合理吗
答:
公共
停车位
属于小区全体业主所有的,
物业
公司不得再私自
收费
的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关
费用
。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续...
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