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深圳房贷还清再买算首套吗
深圳
二手房
算首套吗
房政策解说
答:
1、深圳二手房算首套
。首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2、2014年9月30日,中国人民银行发布最新房贷政策,决定放松首套房认定,对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭,执行首套房...
在
深圳
无房产,内地有,想在深圳购房算不算首次
房贷
答:
按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,
即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房
。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的...
首套
房和第二套房怎么区分?
答:
从严格意义上讲,
“首次”房贷并不等于“首套”房贷
。首次购房标准相对首套房更为严格,要求此前既没买过房也没贷过款,在实际操作中,个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况。(以上回答发布于2016-05-06,当前相关购房政策请以实际为准)全面及时的楼盘信息,点击查看 ...
深圳买
了一套,贷款已经
还完了
,
再买算
二套房吗
答:
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是
属于
二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请
房贷
不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不...
深圳
公积金提取后还能贷款吗
答:
法律分析:可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。
若是提取的公积金是用于支付房贷的,那么再贷款可能就会算做二套房
。但是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。法律依据:《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、...
首次贷款买房与
首套房贷
有区别吗
答:
是有区别的。首套房认定标准 (1)贷款
买
过一套房,商业贷款已
结清
,再贷款买房——
算首套
。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。(3)已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。(4)全款买过一套房,后来...
在外地有房产,那么在
深圳
买房算第二套房产吗
答:
2、贷款
买
过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——
算首套
;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已
还清
,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体...
深圳
家庭有4套商业
房贷
未
还清
,还能用公积金贷款买房吗?
答:
深圳
家庭有4套商业
房贷
未
还清
,不能再用公积金贷款买房了。必须4套房贷需还清后,才可申请公积金贷款。1、借款申请人有住房记录、个人
住房贷款
记录、住房公积金购房提取记录之一的,即认定为已有住房。再次购房算二套。2、如果是购买第二套房,按文件要求:城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米,购买...
老家有一套房,
深圳再买
一套,算二套房吗
答:
算是,其他城市房产也算在内。1,新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要
还清首套
贷款,再次贷款也将按照首套房认定。2,另外,如果
首套房贷
未还清的,再次按揭购房是执行二套房的待遇的,首付最低40%,贷款利率上浮10%。上海市二套房首付70%。---菁英地产 ...
第一套贷款房已卖掉,再贷款买房算第二套房吗?
答:
1、不算;2、是否为第二套首先要确认您在
买
房子的时候原来的房子是否已经卖了,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定
是首套房
;(2)如果已经卖了但是
还
没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则
属于
二套房;...
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