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民法典关于租赁优先权
承租人
对
房屋有
优先
承租权吗
答:
房屋
租赁优先权
是承租人的优先承租权,
民法典
规定,原租赁期届满后,承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。房屋租赁合同约定违约金数额标准是由当事人协商约定的,如果约定赔偿数额过高,可以向法院请求调整。网友咨询:疏忽大意的过失有哪些法律特征 律师解答:房屋承租人在同等条件下享有优先承租权。优...
民法典租赁
合同
有关
规定是什么?
答:
《
民法典
》规定了设立居住权的房屋不能
出租
;出租人发现房屋被转租应及时提出异议,时间为六个月;房屋权有争议或被查封,可以退租;租房人享有
优先租赁权
;近亲属的购买
权优先
于租房人等。 一、民法典中租赁合同的规定:1.设立居住权的房屋不能出租 一旦你承租了设立居住权的住宅,你的租赁合同将被认定...
房屋
租赁优先权
法律怎么规定
答:
承租人的
优先
购买权是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《
民法典
》规定:“
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在司法实践中,
关于
承租人的优先购买权主要应当注意以下问题: (1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能...
房屋
租赁
的
优先权
规定
答:
法律分析:所谓承租人的
优先
承租权,是指原
租赁
期间届满后,
出租
人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,...
关于
承租人的
优先
购买权有什么规定?
答:
承租人
优先
购买权,根据《中华人民共和国
民法典
》第七百二十六条规定,是指承租人在
出租
人出卖
租赁
房屋时,有权以同等条件优先于其他人进行购买的权利。这一权利适用于租赁合同下的特定主体——承租人,针对的是他们租赁的房屋。行使这一权利的前提是出租人在出卖前履行通知义务,告知出售条件。若承租人在...
合同期满后乙方享有
优先权
答:
(4)约定的
优先租赁权
合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。二、根据2021年《
民法典
》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,
出租
人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。...
承租人的
优先权
有哪些
答:
法律主观:
优先
承租权是指如果房屋的
租赁
期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第...
房屋
租赁优先权
答:
所谓承租人的
优先
承租权,是指原
租赁
期间届满后,
出租
人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用...
融资
租赁
中“超级
优先权
”的适用
答:
融资
租赁
行业在历经多年发展后,正面临转型的关键阶段,回归租赁的本质,重视租赁物这一核心,已成为行业共识。租赁物是融资租赁交易的核心元素,业务运营和风险控制都应以此为中心展开。随着《
民法典
》及最高法院的《担保制度解释》实施,“动产购买价款抵押担保
优先权
”,即“超级优先权”,成为了行业关注...
商铺合同到期
优先权
是否存在
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