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未交房的要转卖怎么办理
已付首付但还
未交房的
房子,可以
转卖
吗?
答:
广东天爵律师事务所何妍妍律师解答:
已付首付,但还未交房的房子不可以转卖
,房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时...
房子
还没有交房
可以
转卖
吗
答:
交房
之前不会有房产证,
没有办理
房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等产权证办理完毕后走买卖过...
房子
还没有交房
可以
转卖
吗
答:
没有交房转卖掉是需要满足以下这几个条件:
1、买方可以接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态并且可以完全配合的
。2、可以直接和买方去售楼部那里更名。3、可以不需要缴纳任何税费。4、更名完成以后,再出房产证的话就是以新业主的名字了。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
还
没交房的
房子可以卖吗
答:
已经备案的房子可以。房子在交房之前没有房产证,这种情况的房子是没办法办理过户的,也就不能转卖
。但是,若已经进行备案的房子是可以的,根据合同法的相关规定,经过合同中一方当事人的同意,合同中的另一方当事人可以将自己在该合同中的权力与义务转让给第三人。也就是开发商与购买方经过原买房人的...
没有交房的
房子能卖吗
答:
还没交房的房子怎么卖一、交了首付款,还未办按揭这种情况是最好处理的,因为开发商还没有到房管局备案,
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
,个人跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。接下来跟买新房一样,房管局备案就...
还
未交房的
房子可以
转卖
吗
答:
还
未交房的
房子不可以
转卖
。因为交房之前不会有房产证,
没有办理
房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,...
房子
还没有交房
可以
转卖
吗
答:
在满足一定条件的情况下
没有交房
也是可以
转卖
的。想要在不交房也能转卖的话。买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。直接和买方去售楼部那里更名就可以,而售楼部负责人又配合。这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。法律依据...
没交房
可以
转卖
吗
答:
没有交房的
情况之下是不能够进行
转卖
的,按照国家的相关规定所出售的房屋需要持有房屋所有产权证,还没有交房,是没有房屋所有产权证的,只是和开发商签订了买卖合同,遇到此类的问题,如果非要进行
转让
,只能够和开发商进行协商,将底单改掉变更买房人,但前提条件的话是需要开发商配合,可能面临收取相应的...
房子
还没有交房
可以
转卖
吗
答:
房子
还没有交房
不可以
转卖
。因为交房之前不会有房产证,
没有办理
房产证的房子无法办理过户手续。只是交了全款,没有在房管局办理备案登记,仅是跟开发商签了购房协议,开发商找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。房屋
转让
...
没有交房的
房子可以卖吗
答:
没有交房的
房子不可以
转卖
。根据规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其
办理转让
等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名...
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