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期房交首付不签购房合同
首付交
了迟迟
不签合同
怎么办
答:
【法律分析】:交了首付,开发商迟迟不签合同的,购房者有两种解决方法。分别是:
1、可以主张解明绝除合同,让开放商双倍返还定金,并返还首付款
;2、购房者也可以起诉到法院,要求开发商签订合同。没有约定签订合同期限的,可以主张对方签订合同,但是要给开发商在期限届满后,仍未签订合同,激亩姿可以...
期房交
了
首付没签购房合同
可以反悔吗
答:
期房交了首付没签购房合同,不可以随意反悔
。即使未签合同,但是一方实际履行了主要义务,对方接受的,合同依然成立。如果随意反悔,将承担违约责任。除此之外,但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同,如开发商未按规划或逾期交付,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同,无需承担违约责...
只签了认购书,首了
首付
,
没有签定
正式
合同
,从法律上说房子属于买方吗...
答:
签了认购书交了
首付
,
没有签定
正式
合同
,从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规,不动产以登记发生物权效力,在没有进行房屋确权登记前,与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后,房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准,虽然交了首付,但并没有正式的文件...
...
期房
,交了
首付
,签了购房认购书,但是
没有购房合同
,认购书就相当于购房...
答:
你好,购房认购书与
购房合同
并不一样,商品房认购书是商品房买卖双方在
签订
商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
交了
首付
,不给
签购房合同
,为什么
答:
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
1、开发商没有拿到商品房预售许可证
。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房...
首次
购房交完首付款
,开发商不给
签购房合同
怎么办
答:
可起诉处理。合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果
没有合同
,当发生违约情况,当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
...只和开发商签了认购协议,交了
首付
,并
没有签购房合同
呀?
答:
按法律规定,如果你采取的是按揭贷款
购房
的话,应该是你和开发商
签订合同
的同时,付清
首付
,比如你在售楼处
签合同
的同时,就去银行把首付转入开发商账户中,至于这个先后顺序,并不是很严格,你也可以先转钱再签合同,也可以先签合同再转钱,但一般都是在同一天进行的,这个无所谓的。 我不知道你的...
交了
首付
但
没有签订合同
,咱是第一次买房也不知道啥时候
签合同
,但当时...
答:
1、到当地房产交易中心问一下现在买
期房
是否要签商品房预售
合同
,很多地方不一样,有的地方签,有的地方
不签
。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有,至今未网签是什么原因。2、找一下开发商,让他给你解释一下为什么
没有签
商品房预售合同,可要求看一下他们的预售许可证,一般...
买
期房付
了全款开发商当时
不签
正式
合同
是什么原因
答:
但是在现实生活中,俗称的
期房
是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况
签订购房合同
了,银行按揭付款的,交齐
首付
款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。如果你已经付了全款,开发商...
期房交
了
首付没签合同
能退吗
答:
法律分析:1.不能退。2.买房已
付首付
款,即认定为预定了
合同
,再退款属于一种违约行为,需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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