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有赠与公证书但没过户
公正
赠予
房子
没有过户
有效吗
答:
赠与房子没过户协议生效,但当事人对房子仅享有债权,不发生物权变动的效力
。房子未办理物权登记导致没过户属于物权变动问题,不影响赠与协议的效力。办理房产赠与公证的一般流程为:1、申请人前往向不动产所在地的公证机构提出公证申请;2、个人赠与合同公证应提交的材料主要包括如下:(1)赠与人和受赠人的...
房子
公证
了
没过户
原房主能要回吗
答:
没有过户的,有赠予公证,也是受法律保护的
。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立...
父母的房产
公证
给了子女,
没过户
,以后还能赠送别人吗?
答:
父母的房产
公证
给了子女,
没过户
,以后还是能赠送别人的。根据相关法律法规,房产证被公证给子女了,但还没有形成过户,也就没有法定的归属权,也是不受法律保护的。父母有反悔的权利,可以继续赠送。只有公证后即时支产办理过户手续,房产所有人变更后就无法赠送了。法律分析房产公证并不会变更房产所有人...
房子
没过户但是
已经
公证
,房子属于谁呢?
答:
公证是
不
会影响房屋产权的,即房屋产权是不会发生转移的,在房屋买卖过程中,
公证证明
的是合同,并不是房子,公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下:1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料;...
房产
赠与公证
后,
但没
有办理
过户
,是否可以撤销!
答:
根据法律规定,
经公证的赠与合同不能随便撤销
,也即是说:赠与合同一旦公证一方便不能随意撤销。但这个不能随意撤销,只是说经过公证的赠与,赠与人没有任意撤销权。但除此以外,法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是是指赠与合同生效或者履行后,在具备法定事由时,即便是经过公证的赠与,赠与人也是...
公证赠与
的房子
没有过户
可以反悔吗
答:
所谓的实际转移前,就是指房屋还没办理相关
过户
,即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前,赠与人都可反悔。但也有一例外,即是经
公证
或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的
赠与不
能撤销。3、第二种情况是房子已经办理了过户登记,那就只有当受赠人出现以下情形时,赠与人可在知道或应当知道...
房产
不过户
直接
公证
有效吗
答:
房产证不过直接户
公证
有效吗 房产不过直接户公证是无效的。因为根据我国法律规定,房产属于登记注册制,没有房屋的产权证,就没有房屋的所有权,因此即使房子做了公证手续,但房屋产权还是属于卖房者的。而且中介公司很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证,所以房产证
不过户
直接公证是没有法律效力的。哪...
公证
过
但未过户
的
赠与
房产合同可以撤销吗
答:
一般不可以撤销
公证
过
但未过户
的房产
赠与
合同,赠与方不交付的,受赠方可以可以请求交付。但是如果受赠方严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有抚养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务可以撤销赠与合同。【法律依据】《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证...
直系亲属房产
赠与公证
只公证
不过户
可以么?
答:
直系亲属房产
赠与公证
只公证
不过户
是可以的,不过有很多的风险。1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的...
房屋
赠与公证书
若干年房屋还
没过户
,受赠人死了,赠与人能不能收回自己...
答:
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,
不
适用前款规定。故此:(1)若赠与公证书约定相应的赠予条件而受赠方若未能满足,则可申请撤销赠与。(2)若
赠与公证书没
有约定赠予条件,或约定的赠与条件受赠方已履行或满足,那么能否撤销,就应看受赠方继承人的态度。若受赠方...
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