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普通商品房满足条件
商品房
需要具备哪些
条件
?
视频时间 01:28
上海
普通住宅
标准是什么
答:
1、 根据上海市相政策规定,普通住房应该同时满足3个条件。
首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅;或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等
;其次普通住宅的单套建筑面积不是能超过140平方。2、 最后是房子的成交价格,普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下;简单的来...
商品房
交房必须
满足
几个
条件
答:
2、具有房屋交付使用许可证
。房屋交付使用许可证是由市或者区住宅发展局颁发的。倘若没有该证,则不允许交付。3、
具有和物业公司的前期物业管理服务的合同
,或者业主大会议事规则,这也是商品房交房的一个必备条件。4、具有房屋质量保证书,即《住宅质量保证书》。质量的保证是必须的,《住宅质量保证书》...
商品房
交易的
条件
有哪些
答:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
;(二)
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
;
(四)已通过竣工验收
;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他...
买
商品房条件
答:
首先是双方买卖行为应具备充分的民事行为能力,其次,出售方必须拥有完备的房屋产权证或土地使用权证
,最后,对于尚未建成但处于预定阶段的商品房购买者,需要额外具备预售许可证方可进行购买交易。此外,所有的交易内容都不能违反相关的法律法规。值得我们关注的是,根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》...
买
商品房
需要什么
条件
答:
1、购房者要
符合
所在城市的限购政策规定,具备城市的购房
条件
。2、购房者要有支付房款的能力,如果要申请贷款买房的话,需要有支付首付的能力。3、贷款买房的话,购房者还需要有良好的征信,具备还款能力,
满足
贷款条件。买
商品房
的基本流程1、看房选房,多了解一些楼盘,根据楼盘情况和自己的需求,选择合适...
商品房
交房需要
满足
的
条件
有哪些
视频时间 02:14
买
商品房
的基本
条件
有哪些?
答:
商品房
买卖
条件
:买卖双方当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反...
上海
普通住宅
标准是什么
答:
上海普通住房应该同时满足几个条件:
1、首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅
,或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等。2、其次普通住宅的单套建筑面积不能超过140平方。3、房子的成交价格,普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下。具体如下:内环线以内的房屋交易...
商品房
出售必须
满足
几个
条件
答:
1.已售
商品房
房产必须在不动产登记部门办理了新建商品房初始登记,编号为《房地产权证》。因此,销售商品房的企业是合法的、特殊的,销售方只能是具有合法资质的房地产开发企业。2.商品房出售商品房销售主体必须是具有独立企业法人资格和房地产开发部门批准的批发资质证书的房地产开发企业。项目公司销售商品房...
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