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无产权证房屋转让协议有效吗
无产权证房屋转让协议有效吗
答:
无产权证房屋转让协议有效
。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题,不影响房屋转让协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
无产权房屋
买卖
合同有效吗
答:
一、无产权房屋买卖合同
有效
吗1、有效。房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。如违反行政法规的强制性规定,合同是无效的。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则该房屋买卖协议无效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、...
无产权房屋
买卖
合同
是否
有效
答:
法律分析:双方均知道是无房产证的房屋,仍然订立协议,如无欺诈,胁迫,乘人之危违反合同效力的行为,
协议有效
;不动产物权不变。如果不符合合同成立要件,则协议无效。我国法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产...
无产权房
买卖
合同
怎样最
有效
答:
法律分析:无房产证属于合法建筑的房屋买卖合同是有效的
,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,但无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同是无效的。房屋买卖协议作为买卖双方的合意,只要是真实意思表示且符合法定形式,不存在...
没有房产证
的
房子
买卖
合同有效吗
?
合同房
能买吗?
答:
依此规定,
没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效
。4、那再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附条件卖方拿到房产证或者具备转让条件成就以后合同才生效。在卖方没有拿到房产证时,该合同不生效,但...
想买一套
没有
三证的
房子
,请问签的
协议有效吗
答:
在县城买
无房产证
的
房子
签下的
协议有效吗
买无房产证的房子,签下的协议是有效的。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第九条规定,法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同效力。双方签订的
房屋
买卖合同,虽然房屋...
无房产证
的车库,双方签订买卖
协议
受法律保护吗?
答:
不受法律保护;在
无房产证
的情况下双方签订买卖
协议
属于私下协议,不会受法律实际保护。法律分析产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权利,是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个...
未取得
产权证
签订
房屋
买卖
合同
是否
有效
答:
依法成立的
合同
,受法律保护。
无产权证房屋
买卖合同是否
有效
经常有人拿着房屋买卖合同来,要求与对方解除合同,理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得
转让
。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 首先,房地产管理法第条的规定属...
没有产权证
的
房子
买卖怎么签
协议
答:
法律分析:
房产证没有
办下来并不影响
房屋
买卖
合同
的签订与
生效
。当事人之间订立有关设立、变更、
转让
和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效办理物权登记的,不影响合同的效力。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,...
小
产权房
买卖
协议
是否
有效
答:
小产权房买卖
协议
无效,小产权房是
没有产权
的
房屋
,无法
转让
、继承,签订的小产权房买卖
合同
是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小
产权房产
,实际上没有真正的产权。
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