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改造公共区域需业主同意
小区
公共区域改造需
多少
业主同意
答:
根据《业主大会和业委会指导规则》的规定:第二十九条,业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及
改造
、重建建筑物及其附属设施的情况,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的
业主同意
;决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的,应当经专有部分占建筑...
政府
改造
小区
需要业主同意
吗
答:
小区改造需要三分之二以上的业主同意才可改造
。这是因为小区改造属于影响全体业主权益的事情,必须经过业主大会表决,即使有业委会,业委会也无权做决定。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定,业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的情况,应当经专有部分占建筑物总...
小区里面
公共
广场被社区物业修房子了,
需要
经过
业主同意
吗?
答:
在小区
公共
广场修房子,属于改建附属设施,必须依照《民法典》第二百七十八条规定,由由
业主
共同决定“(七)改建、重建建筑物及其附属设施”。应当遵守《物业管理条例》第四十九条“物业管理
区域
内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理...
公共区域业主同意
书怎么写
答:
1、在正文前,简要描述提出同意书的目的和背景,
需要
对某项改建工程、活动或规定进行说明。2、具体列出
业主同意
的内容,包括改建工程的具体方案、使用
公共区域
的时间、活动的举办时间。
公共区域改造
超过多少
业主同意
可以
答:
法律分析:需要业主共同同意。建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有
。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙...
物业
改造需要业主同意
吗
答:
一、物业
改造需要业主同意
吗 物业对小区
公共区域
进行改造需要2/3以上的业主同意才可以。这是根据业主大会及其业委会指导规则里面规定的,有的业主认为只要自己不签字,小区就不能对公共区域进行改造,这种想法是不正确的。对小区公共区域也不是随随便便就改造的,主要分为三个类型: 一是基本功能性...
小区
公共区域
使用要多少
业主同意
答:
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的
业主同意
。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过...
小区的绿地、道路改变
需要业主同意
吗?
答:
小区绿化
改造
也是_征求
业主同意
的,如果没有达到3/2以上的业主同意进行改造,那么就不能进行。但不是业主同意以后就可以开始了,绿地改造必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行,如果改造方案不通过的话还
需要
重新策划方案。1,《物权法》第七十六条规定,住宅小区的重大事项由业主共同决定,具体包括:制定...
政府
改造
小区
需要业主同意
吗
答:
业主
自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有,但各区分所有权人的要求各异,从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理,业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、
公共
环境、公共...
业委会有没有权力改变小区的
公共区域
使用性质
答:
有权利。业委会代表和维护物业管理区域内全体
业主
在物业管理活动中的合法权益,小区的
公共区域
属于全体业主,业委会代表全体业主是有权利改变小区公共区域的使用性质的。物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。
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