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指标房买卖合同有效吗
房屋指标
转让
协议
是否有法律效力
答:
对此主要有两种观点。一种观点认为,
定向购买商品房指标转让合同无效
,主要理由是:(1)未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第37条第(6)项规定了“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。(2)转让房屋定购指标违反了《合同法》第79条第1款第(1)项和七部委于2004年...
单位分的拆迁户
指标房
,双方私下签了房地产
协议
,
有效吗
?
答:
你购买了一户没有进入市场的房屋,签定了买卖协议,
根据合同法首先肯定合同有效
,但是你要承担的风险就是,在出卖方取得权属登记后在转移登记到你名下这段时如果发生了一房多卖等不可抗拒的事情发生。首先你要做的就是一购房款留10%配合你以后办理产权登记到自己名下在付尾款,二咨询当地房管部门能否做...
学位房的上学
指标买卖合同
合法
有效吗
?
答:
应该是无效的
,房子可以买卖,但是没听说过上学指标可以买卖的,也不符合常规,合同也不合法
购房
协议
书是否
有效
呢?签订购房协议书有什么注意事项?
答:
购房协议书是否有效呢1、购房指标转让协议应当有效
,法律对民事行为采取一种宽容态度,即只要不违背法律、法规的强行性规定,属于双方真实意思表示,便可赋予其合法性,而不强求其符合法定形式。购房指标能否成为买卖的标的物,在理论上尚存在一定的争议。2、购房指标转让协议的性质,目前存在买卖合同和委托合...
签订的单位
指标房
转让
合同
不符合国家政策(如不允许
买卖
)能受法律保护...
答:
根据国家政策不得
买卖
,即使你们签了
合同
,
房子
下来也是在对方名下,无法去过户,因不动产转让须进行登记也就是过户,因此即使签了合同,这个房子作为不动产在法律上仍然属于对方。仅供参考。
我想买别人
指标房
可以吗
答:
提到的
指标房
属于大产权房,有国有土地使用证的,不用当心房屋买过后的过户问题,至于你说的担心反悔,这些都可以通过
协议
或者司法公正处理的。第三个问题,按照正常程序是要单位分给他过后才能转让给你哦,所以,一切的根本就在于你们现在的购房
合同
,只要写明了就具有法律效应。
指标房
和商品房的区别是什么
答:
购房渠道不同,
指标房
大多为单位集资房或经济适用房,只有特定人群才能购买,而商品房由开发商销售,购买对象面向大众;其次指标房选择空间小,而商品房可根据喜好选择;最后指标房不限购,有指标就能买,而大多商品房是限购的。买指标房要注意什么?1、需要签订好
合同
,明确约定,由自己出资购房,一定要...
还建房
指标
能
买卖吗
答:
买卖
的还建房存在因政策原因在一定期限内无法办理产权登记的情况,而在可以办理过户手续后则首先需办理
房屋
的初始登记手续,如卖方是初始权利人的话,即会登记至卖方名下,这是正常的,但因为双方签署了合同,对双方都具有约束力,是可以按照合同内容要求对方配合过户,当然,前提是
合同有效
,且不存在阻却...
国家的经济适用房可以
买卖吗
答:
一、经济适用房可以
买卖
这个答案绝对是肯定的,目前经济适用的出售分为两种,一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照
房屋
成交额的10%补交综合地价款;另一种就是指经济适用房未能够居住满5年,这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售,出售经济适用的业主不能高于...
买别人的
指标房
的流程有哪些
答:
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的
房屋买卖合同
。4、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
指标房
的种类是什么1、单位集资房:《国务院关于...
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