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拍卖土地
土地拍卖
流程
答:
土地拍卖
程序如下:委托拍卖人,签订书面委托合同;发布拍卖公告;竞买者参与拍卖;竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书;支付价款,签订土地出让合同。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。土地拍卖需要什么资料1、土地拍卖的申请报告1份;2、建设...
土地拍卖
流程以及规则
答:
土地拍卖
适用范围如下: 1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地; 2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地; 3、申请以拍卖方式进行转让的土地; 4、法院判决需要拍卖偿还债务的土地。根据《城市房地产管理法》第十三条的规定, 土地使用权出让 ,可以采取拍卖、招标或者双方协议的形式。
拍卖土地
转让流程
答:
法律主观:
土地
转让需要经过哪些步骤1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开...
土地拍卖
税费怎么计算
答:
(一)、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。(二)、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)、
土地
增值税(出让方):...
土地拍卖
流程以及规则
答:
土地拍卖
流程以及规则:1、发布拍卖公告;2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件,交付履约保证金;3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;4、公开拍卖;5、成交后签订拍卖确认书;6、缴纳交易服务费;7、签订土地使用权出让合同。拍卖公告应当载明...
土地拍卖
流程
答:
土地拍卖
程序如下:1、委托拍卖人,签订书面委托合同;2、发布拍卖公告;3、竞买者参与拍卖;4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书;5、支付价款,签订土地出让合同。土地拍卖的意思是土地使用权的拍卖。指在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为...
土地拍卖
流程有哪些
答:
土地拍卖
流程有哪些 1、制订工作方案,制订拍卖前期的工作方案并上报给相关领导审定。2、编制拍卖文件,根据业务处提供的地块材料编制和印刷拍卖文件。3、发布拍卖公告,出让人应当在拍卖开始日前20天发布拍卖公告,公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间及地点。4、出售拍卖文件,按拍卖公告规定的时间出售拍卖...
什么是
土地
使用权
拍卖
出让?
答:
1、
拍卖
出让 拍卖出让国有
土地
使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、...
拍卖土地
可以合法转让吗?如果可以,需要什么程序?
答:
拍卖土地
使用权可以合法转让。土地转让应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准,且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定:以出让等有...
拍卖
出让国有
土地
使用权是多少年
答:
关于
土地
使用权的出让方式,《城市房地产管理法》第12条规定:“土地使用权出让,可以采取
拍卖
、招标或者双方协议的方式。”国土资源部2002年7月7日施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》有明确了一种新的出让方式——挂牌出让。因此,我国现行国有建设用地使用权的出让方式就包括四种:拍卖、...
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