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抵押物约定不明确的规定
最高额
抵押
合同
约定
与登记不一致
答:
《民法典》物权编
规定
,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。对此,若确实有需要办理最高额抵押合同变更登记时,经办人员须确认该
抵押财产
是否还有其他抵押登记,并
明确
我行变更登记内容未对其产生不利影响,...
抵押
期间在法律上是如何
规定
的!
答:
抵押期间
的规定
(一)抵押权是有期限的,但抵押期限应由法律作出明文规定。这对抵押人是不公平的。换言之,只要债权尚未消灭、
抵押物
尚未灭失等法律
规定的
抵押权效力终止情形尚未出现,抵押权自抵押合同生效后始终存在,而不依当事人的意思为转移。如果承认抵押期间,尤其是登记机关登记的抵押期间,可以消...
债权人与保证人对保证期限没有约定或
约定不明确的
答:
法律分析:债权人与保证人对保证期间没有约定或者
约定不明确的
,保证期间为主债务履行期限届满之日起一年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律
的规定
设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的...
担保内容与法律
规定
不一致时,是否绝对无效
答:
,第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者
约定不明确
,债务人自己提供
物的
担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以...
债权人能占有
抵押物
吗
答:
即使债务人不还钱,债权人也不得直接占有
抵押物
。我国担保法
明确规定
,在订立抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中
约定
:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有。在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同...
有
物抵押
,又有连带责任保证人的,如何执行
答:
《物权法》第一百七十六条
明确规定
:被担保的债权既有
物的
担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者
约定不明确
,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物...
民法典
抵押
登记新
规定
答:
《担保制度解释》第43条
规定
禁止或者限制转让
抵押财产的约定
可以进行登记,登记约定后违反约定转让抵押财产的,不发生物权效力。据此,54号文修改了登记簿,在“抵押权登记信息”页增加 “是否存在禁止或限制转让抵押
不
动产的约定”栏目(以下简称“约定栏”)。要求登记机构根据当事人的申请在登记簿约定栏记载转让抵押不动产...
担保制度司法解释是怎样的?
答:
意思表示
不明确
时,推定为保证。 第三部分 担保物权 1
明确抵押
权适用善意取得相关规则(第37条) 当事人以所有权、使用权不明或者有争议的
财产抵押
,经审查构成无权处分的,人民法院应当依照民法典第三百一十一条(善意取得制度)
的规定
处理。 2 明确以特定财产设立抵押对抵押合同效力的影响 (1)以依法被查封、扣押...
讲义·《经济法》3.5担保物权
答:
(1)债权未受全部清偿前,抵押权人可就
抵押物
的“全部”行使权利。 (2)抵押物部分灭失,剩余部分仍担保债权全部。 (3)第三人提供抵押的,债权人许可债务人转让债务未经抵押人“书面”同意的,抵押人对未经其同意转让的债务,不再承担担保责任。 2、
抵押财产
的范围 【例-多选题】根据《物权法》
的规定
,下列财产中,可...
未经抵押权人同意,转让
抵押物
是否有效?
答:
未经抵押权人同意,转让
抵押物
是否有效?黑龙江天扩律师事务所王金玉律师解答:一、当事人之间没有禁止或者限制转让
约定的
,转让抵押物无需经过抵押权人同意,转让行为有效,抵押物已经交付或者登记的,产生物权变动效果。已经登记的抵押权对转让后的抵押物具有追及效力,抵押权不受影响,抵押权人对抵押物...
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