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承租房动迁款分配是承租人决定吗
承租房动迁款分配是承租人决定吗
答:
法律分析:不是的
,对于拆迁征收补偿款中的搬家费、停产停业损失和过渡费等费用,如承租人实际支出该部分费用或实际造成该部分损失,承租人可以向出租人主张分配该部分款项。对于装饰装修补偿费用,应区别能否拆除,对于能拆除的,可以由承租人自行搬离。对于已经与租赁物形成一体的,如果合同尚未到期,那么承...
租赁
房动迁
是否
承租人
说了算
答:
法律分析:租赁房动迁分配不是由承租人说了算
。公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。产权房拆迁补偿属于承租人和产权人共同所有,双方协议分配。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋...
房屋拆迁
租客能分
拆迁款吗
答:
一、租赁合同履行过程中,出租房屋被国家征收,其征收补偿对象是房屋所有权人,
承租人并不具有分配动迁补偿款的权利
。而是必须与同住人协商一致,才能分割动迁补偿款。承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的,人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体...
租赁
房动迁
是否
承租人
说了算
答:
法律分析:根据我国法律规定,
公租房拆迁不是承租人一人说了算,公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分
。承租人和同住人协商不成,同住人可起诉要求法院来分配拆迁安置房和补偿款。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿...
承租人
有权
分配动迁款吗
答:
如果合同到期后遭遇拆迁 征收,原则上该部分物品已归出租人所有, 除非双方有特别约定
。 3、对于未到期的租金,承租人可向出租人 主张退还该部分费用。其余费用,如双方无 特殊约定,应归出租人所有。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府...
承租房动迁
家庭怎么
分配
答:
法律分析:(一)公有居住
房屋拆迁
补偿款,在
承租人
、同住人之间如何
分配
承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。在存在公房租赁关系的公房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者...
公房
动迁承租人
和同住人如何
分配
答:
如果公房
承租人
在获得
拆迁
补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则
分配
给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得
房屋
保证其正常生活的;2、承租人或同住人在取得公房承租权时...
租赁
房动迁款
归谁所有
答:
租赁
房动迁款是
归作为房屋所有权人的
出租
人所有。
承租人
与出租人对解除租赁关系无法达成协议的征收人应对出租人予以产权调换,由出租人对承租人进行安置;承租人与出租人解除租赁关系的征收人应对出租人予以货币补偿,由出租人向承租人支付提前解约相应损失的赔偿。承租人的房屋拆迁补偿如何办理如下:1、拆迁...
承租人
有权
分配动迁款吗
答:
一、
承租人
有权
分配动迁款吗
1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订相应的租赁协议,如果租赁协议中就
房屋拆迁
补偿问题已经做了约定,那么按照约定履行,没有约定因拆迁终止了租赁协议履行,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以获得一定的搬迁费。营业性质的房屋,承租人有合法的营业...
同住人和
承租人
怎么
分配动迁
补偿款?
答:
原则上是均等
分配
的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:
承租人
或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 公有
住房拆迁
补偿款在承租人、同...
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