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承租人给第三方造成损失
导致第
三人受伤租赁方是否要承担侵权责任?
答:
如果租赁物导致第三方受伤的话,是在租赁期间,那么就有承租人来进行承担责任,不由出租人承担责任
。因为民法典之中明确规定承租人必须承担在承租期间所造成的人身损害和财产损失。 《民法典》规定:第七百四十九条 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第...
租户
造成第三方
的财产损坏 房东有责任吗?
答:
这个要根据情况确定实际损害人,如果是租户没有尽到相关注意的义务,
造成的损失吗就是租户的侵权责任
。如果租户尽到了注意的责任,是属于管路线路自然老化造成的损失,也损失应该由房东自行承担赔偿责任,租户无需赔偿。这个需要先厘清责任侵权主体责任人。根据你的描述,如果你确定是租户的完全责任,原则上损...
承租方
在租赁期间,原甲方转让
给第三方
, 第三方如果违约,原甲方需要承 ...
答:
1、承租人在租赁期间,未经出租人同意,不得转租给第三人
。违反合同约定转租的,出租人可以解除合同,并要求承担违约责任。2、经出租人同意的转租,承租人仍应当对出租人承担合同责任,第三人对租赁造成损害的,由承租人承担责任。承租人与第三人之间的法律关系,按双方转租合同的约定处理。《合同法》第...
承租方
转租
给第三方
的责任
答:
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
他人非法将我房屋租赁
给第
三人,第三人应否承担连带赔偿责任。_百度知 ...
答:
如果是,则分两种情况:第一,
这个第三人不知道承租人无权转租且他是在正常使用过程中或轻度过失下造成了毁损
。这种情况一般是免责的,只能追究跟签了租赁合同的承租人的责任。第二,这个第三人非正常使用、故意或重大过失导致了房屋或设施毁损的,无论是否知道承租人没有转租权,都可以要求这个第三人...
承租人
将房屋转租给他人后,
引起的
纠纷该怎么办?
答:
依据《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
承租人应当赔偿损失
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。同时根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...
房屋未到期,
承租人
要转让
给第三方
,房主要重新向第三方签合同吗?
答:
1.
承租人
在经过出租人同意的情况下,可以将租赁物转租
给第三方
。2. 转租行为下,承租人与出租人之间的原租赁合同仍然有效。3. 若第三方对租赁物
造成损失
,承租人应承担赔偿责任。4. 如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。5. 合同的变更和转让需当事人双方协商一致。6. 在当前...
承租人
将房屋转租
给第三方
,未与出租人达成协议,并降低租金,如何起诉...
答:
一起起诉,但要收集房产周边市场的行情价,明显低价可以证明合同顺延无效。不过在原来签合同时没有注明若
承租人
要转租
第三方
需要向甲方报备同意吗?合同签的太随意了。
承租方
转租
给第三方
的责任
答:
而将租赁物出租给次
承租人
使用收益的行为。转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人,但实际上是将租赁物有偿地再转移
给第
三人即次承租人使用收益,而租赁物如何进行使用收益,对出租人有着直接的利害关系。因此,各国立法一般规定,承租人转租须经出租人同意,非经出租人同意承租人不得转租。
在
承租方
未经出租方同意而将房屋租
给第三方
的情况下,该谁承担举证责任...
答:
谁主张谁举证:如果合同未授权
承租方
转租而发生转租行为,对是否发生转租行为由出租方举证。而如果承租方主张出租方已同意转租,则应该由承租方举证出租方已同意。
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