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承租人和次承租人
次承租人
可以代承租人向出租人支付租金吗
答:
承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的...
次承租人
的法律规定
答:
从德、日学说和判例来看,在出租人和承租人之间的租赁关系与
承租人和次承租人
间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时,原则上原租赁合同应当归于消灭,但是为了次承租人的利益,应当认为在转租合...
承租人和次承租人
的优先购买权有什么区别,法律有何规定?
答:
在此种情况下,
承租人和次承租人
的优先购买权谁将更具有优先性呢?从法理上分析,法律规定承租人的优先购买权的目的有二:一是为了稳定租赁关系,使承租人不因租赁物产权的转移丧失租赁权,这与设立“买卖不破租赁”规则的目的一样;二是为了促进物的利用效率,减少承租人对该房屋投入的浪费,而且房屋...
出租人解除合同
次承租人
合同有效吗?
答:
出租人解除合同次承租人合同将会丧失法律效力,毕竟
承租人和次承租人
所签订的合同是依据原来的合同有效的情况下,而在出租人已经解除相关合同的时候就已经不再具有法律意义了,当然此时如果是出租人存在过错的话,可以要求违约责任的承担。一、出租人解除合同次承租人合同有效吗?出租人解除合同次承租人合同将...
次承租人
能否主张出租人已解除合同的赔偿?
答:
不能主张赔偿,出租人应当首先认定
承租人与次承租人
签订的相关合同的合法性,如果该合同没有经过出租人的同意,那么是可以立即行使单方解除权的,次承租人只能向承租人主张相关赔偿,并根据实际情况来处理。二、非法转租发生以下法律效果:(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人...
次承租人
出租人解除需要赔偿吗?
答:
出租人解除合同,是不需要对次承租人进行赔偿的,根据我国法律规定,对于出租人因承租人存在私自转租行为的,可以直接解除合同,但对于次承租人是不需要补偿的,次承租人可以向承租人要求赔偿。一、次承租人出租人解除需要赔偿吗?不需要,次承租人只能向承租人要求赔偿,
承租人与次承租人
之间的租赁纠纷与前...
什么是次承租人
次承租人与
承租人出租人的关系
答:
承租人转租的,承租与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”当承租人将租赁物转租给第三人时,这个第三人就是次承租人。
次承租人与
承租人、出租人的关系 当合法转租合同成立时,...
次承租人
可以直接和出租人签订合同吗
答:
也就是说,虽然租房合同约束的是出租人和承租人,但如果承租人不交房租,影响
次承租人
居住的,次承租人可以替承租人交房租,进而继续居住该房屋。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与
出租人之间的租赁合同继续...
次承租人
的损失谁补偿
答:
次承租人的损失由承租人赔偿。
次承租人与
承租人是合同的相对方,具有相应的权利和义务。具体情况是,承租人未经出租人同意,将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,给次承租人造成的损失应当由承租人补偿。
次承租人
可以按合同替承租人交房租吗
答:
对此,我国《民法典》规定,债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行。也就是说,虽然租房合同约束的是出租
人和承租人
,但如果承租人不交房租,影响
次承租人
居住的,次承租人可以替承租人交房租,进而继续居住该房屋。
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