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房改房共有产权确权
房改房
公共区域
产权
归属谁
答:
全体业主共同拥有。根据查询住建部官方网站发布的《关于“城乡给水工程项目规范”等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》显示,住宅建筑应以套内使用面积进行交易,即公共区域不属于自己的家,公共区域的
产权
并不属于个人,而是由全体业主共同拥有。
房改房
同住人
共有产权
纠纷
答:
法律分析:
共有
人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。法律依据:《中华人民共和国民法...
房改房
同住人
有产权
吗
答:
不过,这种情况并不绝对,因为如果房产是夫妻双方
共有
的财产,又或者在
房改
过程中,家庭内部有着明确的
产权
分配协议,那么同住人或许还是能够在一定程度上获得产权的。
天津市
房改房确权
的法律依据
答:
4、一般来说,职工个人取得
房改房产权
时支付的价款都不是房屋的市场价,而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权,与出售单位构成
共有
关系,以成本价取得的产权是完全产权,房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下,房屋所占土地一般还都是划拨土地,即实际上职工个人在从单位购房时并没...
房改房产权共有
人界定
答:
房改房产权共有
人界定为:按成本价采购的房改房,不需通过原产权单位赞同就可处置,但再转让时,买卖双方应补缴必定的费用,不然不能过户;按规范价采购的房改房,不需通过原产权单位赞同就可处置;按规范优惠价采购的房改房,规范优惠价比规范价更优惠,想再上市买卖时,与规范价
产权房改房
的买卖相同。
房改房
属于什么性质的房
答:
法律分析:
房改房
的房产性质主要还是表现为特殊的
共有
关系,房子的地段,质量等方面都相当于公司单位提供,职工只需要花成本价来获得房屋的所有权。从法律性质上讲,部分
产权
的房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。购房者所购住房的价值构成上包含有售房单位的...
房改房
是大
产权
还是小产权
答:
房改房
在没有属于个人之前是小产权,房改房严格上
有产权
,是国有土地上建的房产,由于国家政策原因把产权归于个人而已,有优惠政策。房改房到期之后是可以续约的。房改房买卖的注意事项购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便...
原公房同住人是否对
房改房
享有
共有产权
答:
在房产上基本是房产证上有谁的名字,谁就
有产权
,不可能同住的人就享有产权,即使同住的是自己的兄弟姐妹,也包括自己的配偶、父母、子女,房产证上没有他们的名字,也没有充足的证据证明是他们的一部分产权,就不能和自己享有产权的。
夫妻双方房产过户手续有哪些
答:
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户
确权
审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于
共有
财产变更,不需要交税。具体如下:1、如果是
房改房
,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将
产权
人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。...
无证
房屋确权
最新方法
答:
如果房屋所在的土地使用权性质为国有,且房屋使用人拥有房屋的完整产权,则可以
确权
,确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。2、现实生活中我们将没有完整产权的房屋称为小
产权房
,但很多人对小产权房的理解非常片面,认为只要是小产权房就无法确权,无法买卖。事实并非如此,以
房改房
为例,房改房是我国...
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